دریافت اقامت طلایی دبی با خرید ملک [قوانین + هزینه‌ها + مراحل]
![دریافت اقامت طلایی دبی با خرید ملک [قوانین + هزینه‌ها + مراحل]](https://emaratane.com/wp-content/uploads/2024/09/دریافت-اقامت-طلایی-دبی-با-خرید-ملک-قوانین-هزینه‌ها-مراحل.webp)
امارات متحده عربی، به ویژه شهر دبی، با ارائه ویزای طلایی، فرصت‌های بی‌نظیری را برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی فراهم کرده است. یکی از روش‌های محبوب برای دریافت اقامت طلایی دبی با خرید ملک، سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات است. در این مقاله عمارتانه به بررسی مزایا، شرایط و مراحل دریافت اقامت طلایی دبی از طریق سرمایه‌گذاری در املاک می‌پردازیم.
ویزای طلایی دبی (Golden Visa) چیست؟
ویزای طلایی دبی نوعی اقامت بلندمدت است که به افراد واجد شرایط، امکان زندگی، کار و سرمایه‌گذاری در امارات را بدون نیاز به اسپانسر اماراتی می‌دهد. این ویزا معمولاً به مدت 10 سال برای خود و اعضای خانواده صادر می‌شود و قابل تمدید است.
دریافت اقامت طلایی دبی با خرید ملک
شما می‌توانید با خرید ملک در امارات متحده عربی، اقامت ده ساله دریافت کنید. سرمایه‌گذاران می‌توانند در مناطق مالکیت آزاد املاک خریداری کنند. این مناطق مناطقی هستند که خارجیان می‌توانند ملک خریداری کنند.حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری ۲ میلیون درهم امارات (حدود ۵۴۵ هزار دلار) است.
خرید مستقیم ملک در دبی از
سازنده بدون پرداخت کمیسیون
در قوانین جدید سال 2024، شما بدون پرداخت یک میلیون درهم فقط با مبلغ پیش پرداخت ملک (20%) می‌توانید اقامت طلایی دبی را برای خود و خانوادتان دریافت کنید. (حتی املاک پیشفروش و اقساطی)
مزایای ویزای طلایی با خرید خانه در دبی
- اقامت طولانی مدت: برخلاف ویزاهای کوتاه‌مدت، ویزای طلایی به شما امکان می‌دهد به مدت 10 سال و بیشتر در امارات زندگی کنید.
- آزادی کار: شما می‌توانید بدون نیاز به اسپانسر اماراتی، در هر شرکتی که مایلید مشغول به کار شوید.
- تردد آزادانه و طولانی‌مدت: ویزای طلایی، امکان تردد آسان و طولانی‌مدت (تا 1 یا 2 سال) به امارات را فراهم می‌کند. (دیگر ویزاها این زمان 6 ماه است)
- امکان اسپانسری خانواده: می‌توانید همسر، فرزندان و والدین خود را نیز تحت پوشش ویزای خود قرار دهید.
- کیفیت زندگی بالا: دبی شهری مدرن با امکانات رفاهی بسیار بالا، سیستم آموزشی قوی و زیرساخت‌های توسعه‌یافته است.
- درمان کم هزینه: درمان انحصاری تحت پوشش پزشکی تا سقف 20 میلیون درهم
- محیط کسب‌وکار پویا: امارات یک مرکز تجاری مهم در منطقه است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بسیاری را برای کسب‌وکارها فراهم می‌کند.
شرایط اخذ ویزای طلایی دبی از طریق سرمایه‌گذاری ملکی
- ارزش ملک: برای دریافت ویزای طلایی، باید ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم امارات (تقریباً 545,000 دلار) خریداری کنید.
- دریافت نامه از اداره زمین و املاک دبی (DLD): تایید داشتن یک یا چند ملک به ارزش بیش از 2 میلیون درهم در امارات
- ملک با وام: ملک هایی که با وام مسکن خریداری شده اند امکان دریافت ویزای طلایی را دارند
- برای املاک آماده: قرارداد خرید ثبت شده در شهرداری دبی (DMT) یا گواهی مالکیت صادره از اداره املاک و مستغلات دبی.
- برای املاک پیشفروش: قرارداد خرید از سازنده معتبر در دبی به همراه مدرکی مبنی بر ارزش ملک (بیش از 2 میلیون درهم)
- مدت زمان مالکیت: ملک خریداری شده باید حداقل به مدت 3 سال در مالکیت شما باقی بماند.
- عدم وجود بدهی: شما نباید هیچ‌گونه بدهی بانکی یا مالیاتی معوقه داشته باشید.
- گواهی عدم سوءپیشینه: ارائه گواهی عدم سوءپیشینه از کشور مبدا الزامی است.
خرید مستقیم ملک در دبی از
سازنده بدون پرداخت کمیسیون
مراحل دریافت ویزای طلایی دبی از طریق خرید ملک
مروری به مراحل کلی دریافت گلدن ویزای ملکی دبی
- انتخاب و خرید ملک: با کمک یک مشاور املاک معتبر، ملکی را که مطابق با بودجه و نیازهای شما باشد، انتخاب و خریداری کنید.
- آماده‌سازی مدارک: مدارک لازم برای درخواست ویزا را آماده کنید. این مدارک شامل پاسپورت معتبر، گواهی ازدواج (در صورت وجود)، گواهی تولد فرزندان، گواهی عدم سوءپیشینه و مدارک مربوط به خرید ملک می‌شود.
- تکمیل فرم درخواست: فرم درخواست ویزای طلایی را به صورت آنلاین یا حضوری تکمیل کنید.
- پرداخت هزینه: هزینه درخواست و صدور ویزا را پرداخت کنید.
- مصاحبه (در صورت نیاز): ممکن است از شما دعوت شود تا در یک مصاحبه شرکت کنید.
- دریافت ویزا: پس از بررسی مدارک و انجام مراحل قانونی، ویزای طلایی شما صادر خواهد شد.
دریافت آنلاین اقامت طلایی دبی با خرید ملک
- به وب‌سایت ICP مراجعه کنید: به آدرس [ICP] بروید.
- خدمات ویزای طلایی را انتخاب کنید: در بخش خدمات، گزینه “ویزای طلایی” را پیدا کرده و روی آن کلیک کنید.
- فرم درخواست را پر کنید: فرم درخواست آنلاین را با دقت و کامل پر کنید.
- اسناد خود را بارگذاری کنید: اسناد مورد نیاز برای درخواست ویزا را از طریق پنل کاربری خود بارگذاری کنید.
- هزینه‌ها را پرداخت کنید: هزینه‌های درخواست را به صورت آنلاین پرداخت کنید.
- نتیجه را دریافت کنید: پس از بررسی مدارک شما، نتیجه درخواست از طریق ایمیل به شما اطلاع داده خواهد شد.
خرید مستقیم ملک در دبی از
سازنده بدون پرداخت کمیسیون
هزینه‌های اخذ ویزای طلایی دبی از طریق خرید ملک
هزینه دقیق صدور ویزای طلایی دبی با خرید ملک، به عوامل مختلفی از جمله وضعیت اقامتی فعلی متقاضی بستگی دارد.
برای متقاضیان مقیم داخل امارات:
هزینه‌های مربوطه معمولاً بین ۲,۸۰۰ تا ۳,۸۰۰ درهم امارات متحده عربی متغیر است.
برای متقاضیان مقیم خارج از امارات:
هزینه‌ها اندکی بالاتر بوده و مبلغی بین ۳,۸۰۰ تا ۴,۸۰۰ درهم امارات متحده عربی را شامل می‌شود.
جدول تفکیک هزینه‌ها (بر اساس اطلاعات ICP):
| عنوان هزینه | ملبغ (درهم) |
| هزینه اقامت | ۲,۲۸۰ |
| هزینه صدور شناسنامه | ۵۷۵ |
| هزینه خدمات الکترونیکی | ۲۸ |
| هزینه ICP | ۲۲ |
| هزینه خدمات هوشمند | ۱۰۰ |
نکات مهم قبل از درخواست Golden Visa خرید ملک در دبی
- مشاوره با یک متخصص: قبل از هرگونه تصمیمی، بهتر است با یک مشاور املاک یا وکیل متخصص در امور خرید ملک و سرمایه گذاری در دبی مشورت کنید.
- بررسی قوانین و مقررات: قوانین و مقررات مربوط به ویزای طلایی و خرید ملک ممکن است به مرور زمان تغییر کنند، بنابراین بهتر است قبل از اقدام، آخرین اطلاعات را از منابع معتبر دریافت کنید.
- اهمیت انتخاب مشاور املاک مناسب: انتخاب یک مشاور املاک معتبر و با تجربه می‌تواند به شما در پیدا کردن ملک مناسب و انجام مراحل خرید کمک کند.
شرایط جدید هزینه و تمدید ویزای طلایی (2 میلیون درهم) برای سرمایه گذاری در املاک دبی
یکی از سوالاتی که ذهن سرمایه گذارن را به خود مشغول کرده هزینه‌های دریافت و تمدید ویزای طلایی برای خودشون و اعضای خانواده‌شان هست، با دریافت این ویزا شخص سرمایه گذار امکان درخواست سیم کارت، گواهینامه، Emirates ID و دیگر امکانات شهروندی را دارد. در ادامه با قوانین جدید تمدید این نوع ویزا بیشتر آشنا خواهیم شد:
- هزینه ویزا طلایی برای مالک ملک: 9.735 درهم
- تمدید اقامت طلایی: 9.420 درهم
- هزینه ویزا برای اعضای خانواده:
- افراد بالای 18 سال: 5.720 درهم و افراد زیر 18 سال5.020 درهم می‌باشد
نتیجه‌گیری
خرید خانه در دبی و دریافت اقامت طلایی دبی با خرید ملک، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری، زندگی و کار در یکی از پویاترین شهرهای جهان است. با برنامه‌ریزی دقیق و مشاوره حرفه‌ای، می‌توانید از این فرصت بهره‌مند شوید و آینده‌ای روشن برای خود و خانواده‌تان بسازید. ما در مجموعه عمارتانه همراه شما هستیم تا بهترین ملک را برای شما پیدا کنیم و در تمام مراحل خرید تا لحظه تحویل کلید کنارتان خواهیم بود
خرید مستقیم ملک در دبی از
سازنده بدون پرداخت کمیسیون
