خرید ملک در دبی به دلیل موقعیت استراتژیک، کیفیت بالای زندگی، زیرساختهای پیشرفته و امکان اخذ اقامت بلندمدت، جذابیت بسیار زیادی برای سرمایهگذاران دارد. اما یکی از عوامل کلیدی و حیاتی در تصمیمگیری برای خرید خانه در دبی، اطلاع دقیق و کامل از قیمتها و تفاوت قابل توجه آنها میان مناطق مختلف شهر است. در این صفحه بهروزترین کاتالوگ و قیمت ملک در دبی را به همراه فیلترهای پیشرفته جستجو برای شما فراهم کردهایم.
💡 پیشنهاد عمارتانه: اگر با فرآیندهای قانونی آشنایی ندارید، توصیه میکنیم قبل از بررسی قیمتها، مقاله [راهنمای خرید ملک در دبی] را مطالعه کنید تا با صفر تا صد قوانین، مدارک و مراحل اقامت آشنا شوید.
بر اساس بررسیهای جامع، میانگین قیمت هر مترمربع خرید آپارتمان در دبی در سال 2026 بین ۱۲ هزار تا ۳۰ هزار درهم متغیر است. بهطور کلی متوسط قیمت خانه ها در دبی حدود ۱.۵ تا ۳ میلیون درهم (معادل تقریباً 410 الی ۷۶۰ هزار دلار) است.
قیمت املاک در دبی با توجه به نوع ملک و امکانات آنها تفاوت چشمگیری دارد:
| نوع ملک | محدوده قیمت (درهم) | محدوده قیمت (دلار) | محدوده قیمت (تومان) |
| استودیو | 475 هزار تا ۹۰۰ هزار با بالا | ۱120,۰۰۰ تا ۲۴۳,۰۰۰ | 20,9 تا 39,۶ میلیارد تومان |
| آپارتمان یک خوابه | ۶۰۰ هزار تا ۱.۶ میلیون با بالا | ۱۶۲,۰۰۰ تا ۴۳۲,۰۰۰ | 26,۴ تا 70,۴ میلیارد تومان |
| آپارتمان دو خوابه | ۸۰۰ هزار تا ۲.۷ میلیون با بالا | ۲۱۶,۰۰۰ تا ۷۳۰,۰۰۰ | 35,۲ تا 118,۸ میلیارد تومان |
| آپارتمان سه خوابه | ۱ میلیون تا ۳ میلیون با بالا | ۲۷۰,۰۰۰ تا ۸۱۰,۰۰۰ | 44 تا 132 میلیارد تومان |
| آپارتمان لوکس (چهار خوابه و بیشتر) | بیش از ۱۰ میلیون | بیش از ۲,۷۰۰,۰۰۰ | بیش از 440 میلیارد تومان |
| ویلا اقتصادی | از ۲ میلیون | از ۵۴۰,۰۰۰ | از 88 میلیارد تومان |
| ویلا لوکس | از ۸ میلیون به بالا | از ۲,۱۶۰,۰۰۰ به بالا | از 352 میلیارد تومان به بالا |
هر ۱ درهم = ۰.۲۷ دلار و به تومان با نرخ 44,۰۰۰ تومان
قیمت خانه در دبی به درهم، بر اساس منطقه و نوع ملک تفاوتهای زیادی دارد. قیمت آپارتمانها در مناطق ارزانتر مانند اینترنشنال سیتی از حدود 475 هزار درهم آغاز شده و در مناطق لوکس مثل داون تاون و پالم جمیرا به بیش از 3 میلیون درهم میرسد. خرید ویلا در دبی معمولاً قیمت بالاتری دارد و شروع قیمت آنها از حدود 2 میلیون درهم است.
قیمت ملک در دبی به پول ایران مستقیماً تحت تأثیر نرخ ارز قرار دارد. به طور کلی، قیمت خرید آپارتمان در دبی از حدود 17.6 میلیارد تومان آغاز و برای خانههای لوکس و ویلاها تا بیش از 100 میلیارد تومان میرسد.
برای سرمایهگذارانی که محاسبات دلاری دارند، قیمت خرید ملک در دبی از حدود 120 هزار دلار برای آپارتمانهای کوچک شروع میشود. قیمت املاک لوکس نیز میتواند به چند میلیون دلار برسد.
قیمت هر متر مربع آپارتمان در دبی بهطور میانگین از حدود 2200 دلار (حدود 28.8 میلیون تومان) در مناطق اقتصادی شروع میشود و در مناطق لوکس مثل داون تاون دبی و پالم جمیرا تا بیش از 10 هزار دلار در هر متر مربع افزایش مییابد.
نوع ملک تأثیر مستقیم بر قیمت دارد. استودیوها و آپارتمانهای یک خوابه ارزانترین گزینهها بوده، ویلاها و پنتهاوسها گرانترین املاک در دبی هستند.
قیمت ملک در دبی بسته به مناطق مختلف این شهر تفاوت قابل توجهی دارد. جزئیات قیمتها به شرح زیر است:
این مناطق برای خریداران با بودجه محدود بسیار مناسب هستند:
طبق قوانین مهاجرتی امارات، حداقل قیمت ملکی که به اخذ اقامت منجر شود ۷۵۰ هزار درهم است. خرید املاک با قیمت کمتر از این مقدار معمولاً امکان دریافت ویزای ملکی را فراهم نمیکند. اگر ارزش ملک شما به ۲ میلیون درهم برسد، واجد شرایط دریافت گلدن ویزای ۱۰ ساله خواهید بود. چنانچه تمایل دارید از جزئیات حقوقی این فرآیند مطلع شوید، به صفحه [شرایط و مراحل خرید ملک در دبی] مراجعه فرمایید.
قیمت ویلاها نیز بسته به مناطق متغیر است و جزئیات آن به شرح زیر است:
| منطقه | قیمت (درهم) | قیمت تقریبی (دلار) | قیمت تقریبی (تومان) |
| داماک هیلز ۲ | از ۱.۲۷ میلیون | ۳۴۳,۰۰۰ | 55,80۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| ال فرجان | ۱.۹ میلیون | ۵۱۳,۰۰۰ | 83,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| جمیرا ویلج سرکل | ۱.۱۱۵ میلیون | ۳۰۱,۰۰۰ | 49,00۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دبی هیلز استیت | ۱.۹۵ میلیون | ۵۲۶,۰۰۰ | 85,0۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| آرابین رنچز | ۳.۱۹۵ میلیون | ۵۲۶,۰۰۰ | 140,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| میدان | ۳.۶ میلیون | ۹۷۲,۰۰۰ | 158,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| جبل علی | ۴.۳۵ میلیون | ۱,۱۷۵,۰۰۰ | 191,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| ال براری | ۶.۳ میلیون | ۱,۷۰۱,۰۰۰ | 277,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| پالم جمیرا | ۱۰.۹۵ میلیون | ۲,۹۵۷,۰۰۰ | 481,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
هر ۱ درهم = ۰.۲۷ دلار و به تومان با نرخ 44,۰۰۰ تومان
یکی از جذابترین دلایل برای خرید خانه در دبی، بازدهی بالای اجاره (ROI) و امکان کسب درآمد دلاری پایدار است. نرخ بازگشت سرمایه در این شهر معمولاً بین ۶ تا ۱۰ درصد متغیر است. از آنجایی که بازار اجاره قوانین و تعرفههای خاص خود را دارد، ما تمام دیتای مربوط به مبالغ کرایه در مناطق مختلف را در یک کاتالوگ مجزا گردآوری کردهایم. برای مشاهده جدول کامل کرایهها به تفکیک مناطق، حتماً صفحه تخصصی [قیمت اجاره آپارتمان در دبی] را مطالعه فرمایید.
خریداران باید هزینههای جانبی مانند انتقال سند، مالیات، حق کمیسیون، هزینههای نگهداری سالانه (شارژ ساختمان) و هزینههای اقامت را نیز در نظر بگیرند:
قیمت منزل در دبی بسته به نوع ملک متغیر است. اما حداقل سرمایه لازم برای ورود به بازار ملک به شرح زیر است:
در دبی میتوانید بین دو گزینهی پروژههای آماده و در حال ساخت انتخاب کنید:
ملک آماده تحویل: میانگین قیمت حدود ۱.۴ میلیون درهم (تقریباً ۳۷ میلیارد تومان)
[ملک پیشفروش (Off-Plan)]: میانگین قیمت حدود ۱ میلیون درهم (تقریباً ۲۶ میلیارد تومان)
پروژههای پیشفروش ارزانتر بوده و شرایط پرداخت اقساط بلندمدت (حتی پس از تحویل کلید) را دارند. برای مشاهده لیست پروژههای اقساطی، به بخش املاک پیشفروش ما مراجعه کنید.
قیمت منزل در دبی تنها هزینه خرید نیست؛ بلکه هزینههای جانبی نیز اهمیت دارند:
قیمت مسکن در دبی به شدت تحت تأثیر امکانات رفاهی قرار دارد. امکاناتی مانند استخر، سالن ورزشی، پارکینگ اختصاصی، نگهبانی ۲۴ ساعته و نزدیکی به مراکز خرید میتواند قیمت ملک را بین ۱۰٪ تا ۳۰٪ افزایش دهد.
بهعنوان نمونه، قیمت یک آپارتمان یک خوابه در دبی مارینا با امکانات کامل، حداقل ۱.۵ میلیون درهم (حدود ۴۰ میلیارد تومان) است.
در این مقاله بهطور کامل و جامع، تمام ابعاد و جزئیات مربوط به قیمت خانه در دبی و عوامل تأثیرگذار بر آن را بررسی کردیم. از بررسی دقیق قیمت ملک در دبی به درهم، تومان و دلار گرفته تا شرایط اخذ اقامت طلایی و معمولی از طریق خرید خانه، همگی مورد بحث قرار گرفت. همچنین با بررسی تفاوت قیمتها بر اساس مناطق مختلف، نوع ملک، امکانات رفاهی و پروژههای متنوع، توانستیم دید کاملی برای تصمیمگیری آگاهانه درباره سرمایهگذاری در املاک دبی ارائه کنیم. هزینههای جانبی مثل ثبت سند، نگهداری سالانه و اثر نوسانات نرخ ارز نیز تحلیل شد تا خریداران ایرانی بتوانند تصمیمات هوشمندانهتری بگیرند. در نهایت، با توجه به مزایای برجستهای مثل سود بالای اجاره، امنیت اقتصادی، معافیتهای مالیاتی و امکان اخذ اقامت طولانیمدت، خرید خانه در دبی برای ایرانیان یک فرصت استثنایی برای سرمایهگذاری مطمئن و پرسود است.
برای کسب اطلاعات دقیقتر درباره قیمت خانه در دبی و دریافت بهترین پیشنهادهای سرمایهگذاری متناسب با بودجه و نیازهای خود، حتماً از مشاوران املاک حرفهای عمارتانه کمک بگیرید. مشاوران عمارتانه با تجربه و تخصص بالا، آماده هستند تا شما را در تمام مراحل انتخاب، خرید و اخذ اقامت از طریق ملک در دبی همراهی کنند. همین حالا با کارشناسان ما تماس بگیرید تا مطمئنترین مسیر را برای خرید خانه در دبی تجربه کنید.
