خرید مستقیم از سازنده، بدون کمیسیون و معاف از مالیات – همین حالا شروع کنید 🔑
کسب سود و بازگشت سرمایه سالانه (بیش از ۸٪)
اخذ اقامت ۲ تا ۱۰ ساله امارات برای خود و تمام اعضای خانواده
بدون نیاز به پرداخت هرگونه مالیات بر درآمد یا دارایی.
امکان پرداخت هزینه ملک در اقساط بلندمدت (تا ۸ سال).
خرید ملک در دبی فرصتی طلایی برای ورود به بازاری پویا و سودآور است. این شهر مدرن با ثبات اقتصادی، قوانین شفاف و زیرساختهای پیشرفته، شرایطی ایدهآل برای سرمایهگذاری و زندگی در دبی فراهم کرده است. امنیت، امکانات رفاهی و فرصتهای شغلی، دبی را به مقصدی محبوب برای سکونت و آیندهنگری تبدیل کردهاند.
آپارتمانهای دبی متنوعترین گزینه برای سرمایهگذاران هستند؛ از واحدهای اقتصادی گرفته تا برجهای لوکس با چشمانداز برج خلیفه یا دریا. خرید آپارتمان در دبی گزینهای عالی برای کسانی است که به دنبال سرمایهگذاری سریع و بازدهی مطمئن هستند.
برای مشاهده لیست کامل و بهروز خرید آپارتمان در دبی همین حالا کلیک کنید.
خواب:
1، 2 و 3
خواب:
1، 2 و 3
خواب:
1، 2 و 3
خواب:
1، 2 و 3
خواب:
استودیو، 1، 2، 3 و 4
خواب:
1، 2، 3 و 4
خواب:
استودیو، 1 و 2
خواب:
1، 2 و 3
ویلاهای دبی با معماری مدرن، فضای خصوصی و امکانات رفاهی کامل، مناسب افرادی هستند که به دنبال زندگی لوکس و آرامش در کنار ساحل یا مناطق سرسبز هستند. این ویلاها علاوه بر سکونت خانوادگی، بازدهی اجارهای بالایی نیز دارند.
برای مشاهده لیست کامل و بهروز خرید ویلا در دبی همین حالا کلیک کنید.
خواب:
3، 4 و 5
خواب:
3 و 4
خواب:
3، 4 و 5
خواب:
7
خواب:
5 و 6
خواب:
4 و 5
پنتهاوسهای دبی اوج زندگی لاکچری را به نمایش میگذارند؛ واحدهایی با ویو پانورامیک، متراژ وسیع و امکانات اختصاصی. این نوع ملکها مناسب سرمایهگذارانی است که به دنبال خاصترین و ارزشمندترین املاک در دبی هستند.
برای مشاهده لیست کامل و بهروز خرید پنت هاوس در دبی همین حالا کلیک کنید.
خواب:
1، 2، 3 و 4
خواب:
1، 2، 3 و 4
خواب:
1، 2، 3 و 4
خواب:
1، 2 و 3
خواب:
1، 2 و 3
خواب:
1، 2، 3 و 4
بازار املاک دبی تنوع قیمتی بالایی دارد؛ از استودیوهای اقتصادی در مناطقی مثل اینترنشنال سیتی گرفته تا ویلاهای لوکس در پالم جمیرا. به طور کلی، قیمت خرید خانه در دبی از حدود 475 هزار درهم (حدود 11 میلیارد تومان) برای واحدهای کوچک و اقتصادی شروع میشود و در مناطق لاکچری مانند پالم جمیرا یا داونتاون میتواند به چندین میلیون درهم هم برسد.
| 🏡 جدول قیمت خانه در دبی | |||
|---|---|---|---|
| نوع ملک | نمونه مناطق | شروع قیمت (درهم) | معادل تقریبی (تومان) |
| استودیو / آپارتمان کوچک | اینترنشنال سیتی، ارجان | ۴۷۵,۰۰۰ – ۵۵۰,۰۰۰ | ≈ ۱۱ تا ۱۳ میلیارد تومان |
| آپارتمان میانرده | جمیرا ویلیج سرکل، اسپورت سیتی | ۶۰۰,۰۰۰ – ۹۰۰,۰۰۰ | ≈ ۱۴ تا ۲۰ میلیارد تومان |
| ویلا و تاونهاوس | دبی هیلز استیت، داماک هیلز | ۱,۰۰۰,۰۰۰+ | ≈ ۲۴ میلیارد تومان به بالا |
| آپارتمان لوکس | بیزنس بی، دبی مارینا | ۸۵۰,۰۰۰ – ۱,۲۰۰,۰۰۰ | ≈ ۲۰ تا ۲۹ میلیارد تومان |
| پنتهاوس | داونتاون دبی، جمیرا بیچ | ۱,۵۰۰,۰۰۰+ | ≈ ۳۶ میلیارد تومان به بالا |
| املاک فوق لوکس | پالم جمیرا، امارات هیلز | ۳,۳۰۰,۰۰۰+ | ≈ ۷۵ میلیارد تومان به بالا |
| جهت بررسی آخرین پروژهها و بهروزترین قیمت خانه در دبی اینجا کلیک کنید. |
قیمت ملک در دبی به تومان مستقیماً به نرخ ارز وابسته است. به طور میانگین، هزینه خرید آپارتمان در دبی از حدود ۹.۶ میلیارد تومان شروع میشود و برای خانههای لوکس یا ویلاها میتواند به بیش از ۱۰۰ میلیارد تومان برسد.
ارزانترین خانه و ملک در دبی را که استودیوها و یا آپارتمان های کوچک هستند که در مناطق مقرون به صرفه دبی واقع شده اند را می توان از حدود ۴75 هزار دهم تا ۶۰۰ هزار درهم تخمین زد.
خرید خانه در دبی تنها به پرداخت مبلغ اولیه محدود نمیشود. هزینههای جانبی مختلفی وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند تا بتوانید بودجه خود را به طور دقیق برنامهریزی کنید.
خرید مستقیم از سازنده، بدون کمیسیون و معاف از مالیات – همین حالا شروع کنید 🔑
با خرید ملک در دبی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم، حتی اگر ملک گرانتر باشد، میتوانید اقامت ده ساله قابل تمدید دریافت کنید. برای حفظ این اقامت، باید هر شش ماه یکبار به امارات سفر کنید. این روش، یکی از راههای اصلی اخذ اقامت دبی از طریق خرید خانه و ملک است.
در دبی، نظام حقوقی مالکیت املاک برای سرمایهگذاران و خریداران به سه دسته اصلی تقسیم میشود: مالکیت آزاد (Freehold)، اجاره بلندمدت (Leasehold) و مالکیت محلی (Local Ownership).
این نوع مالکیت، کاملترین سطح تملک برای افراد غیراماراتی است. در این حالت، خریدار خارجی نهتنها مالک واحد مسکونی میشود، بلکه زمین آن را نیز بهصورت دائمی در اختیار دارد. او میتواند ملک را به هر شکلی منتقل، اجاره یا بهفروش برساند و حتی آن را به وراث خود منتقل کند. بسیاری از پروژههای بینالمللی معتبر در دبی دارای این نوع مالکیت هستند.
مالکیت لیزه معمولاً به صورت ۹۹ ساله تعریف میشود. در این مدل، خریدار صرفاً حق استفاده و بهرهبرداری از ملک را در مدت مشخص دارد، اما زمین و مالکیت اصلی آن در اختیار مالک اولیه باقی میماند. این مدل مشابه اجارههای بلندمدت با حق انتفاع است.
این نوع مالکیت منحصراً برای شهروندان امارات و اعضای شورای همکاری خلیج فارس (GCC) در دسترس است. افراد خارجی مجاز به خرید در مناطق تحت این نوع مالکیت نیستند و تنها میتوانند در مناطق آزاد (designated zones) اقدام به خرید ملک با شرایط مالکیت آزاد یا اجارهای نمایند.
خوشبختانه در قوانین امارات هیچ ملیتی از جمله ایرانیان محدود نشده و امکان سرمایه گذاری در همه بخش ها به ویژه املاک وجود دارد. و شما میتوانید با توجه به میزان سرمایه گذاری برای دریافت اقامت 2 تا 10 ساله کشور امارات و شهر دبی با خرید ملک و خانه اقدام کنید.
خرید مستقیم از سازنده، بدون کمیسیون و معاف از مالیات – همین حالا شروع کنید 🔑
| مقاله پیشنهادی: جدیدترین شرایط و قوانین خرید ملک در دبی |
آیا شما نیز درگیر سوالاتی مانند “مراحل خرید ملک در دبی چگونه است؟ هستید؟ آیا میخواهید بدانید که برای دریافت کلید ملک خود، باید چه مراحلی را طی کنید؟ در واقع، مراحل خرید ملک در دبی برای هر فرد ممکن است متفاوت باشد، چنانچه نیاز اطلاعات تکمیلی دارید از مقاله مراحل خرید ملک در دبی (آماده و پیشفروش) دیدن فرمایید اما برخی نکات اساسی و ضروری که باید به آنها توجه کنید عبارتند از:
برای تکمیل فرایند خرید ملک در دبی لازم است مدارک خود را آماده کنید. به طور کلی، مدارک خرید ملک در دبی به دو بخش تقسیم میشوند: مدارک مربوط به سرمایهگذاری و خرید ملک، و مدارک مورد نیاز برای ورود به امارات.
نکته: علاوه بر اطلاعات بخش مدارک ضروری، ممکن است مدارک دیگری مانند گواهی بانکی، اثبات درآمد و … نیز مورد نیاز باشد. برای اطلاعات دقیقتر، بهتر است با یک مشاور املاک در دبی تماس بگیرید.
امارات متحده عربی به دلیل تنوع روشهای پرداختی برای سرمایهگذاری در زمینه خرید ملک، کشوری منحصر به فرد است. امکاناتی مانند پرداخت اقساطی، وام مسکن، پیشفروش و استفاده از ارزهای مجازی و رمزارزها، تنوع پرداختی در امارات را بیش از سایر کشورها کرده و این امکان را برای شما فراهم میکند تا محدودیتهای مالی خرید مسکن را به راحتی برطرف کنید و سرمایه خود را در شهر دبی چند برابر کنید. در ادامه با 4 روش خرید خانه در دبی آشنا خواهید شد:
| مقاله پیشنهادی: خرید اقساطی خانه در دبی |
بله. با وجود اوجگیری قیمتها در سالهای اخیر، دبی هنوز یکی از کمریسکترین بازارهای منطقه برای رشد سرمایه و درآمد دلاری از اجاره است؛ پیشبینیها برای ۲۰۲۵ از ادامهی رشد با شیب ملایم خبر میدهند.
خرید ملک در دبی به عنوان دومین شهر بزرگ امارات یک فرصت عالی برای سرمایهگذاری سودآور است. در بین بهترین مناطق دبی، جمیرا با مناظر زیبا و خدمات ممتاز، ام سقیم با مراکز تفریحی و مجتمعهای مسکونی مدرن، و همچنین مناطقی مثل هریر، نخل جمیرا و دیره از محبوبترین گزینهها برای خرید ملک و آپارتمان محسوب میشوند.
| منطقه | بازده سرمایه تقریبی (ROI) | وضعیت معاملات / حجم معامله |
|---|---|---|
| Jumeirah Village Circle (JVC) | ۷٪ تا ۹٪ | معاملات فراوان، منطقه محبوب سرمایهگذاران |
| Dubai Marina | ۶٫۵٪ تا ۵٪ | تقاضای بالا برای اجاره، معاملات لوکس زیاد |
| Business Bay | ۶٫۷٪ تا ۵٪ | موقعیت مرکزی، معاملات مداوم |
| International City | ۷٪ تا ۹٪ | قیمت مقرونبهصرفه، تقاضای بالا برای اجاره |
| Arjan | ۶٪ تا ۸٪ | منطقه در حال رشد، معاملات رو به افزایش |
| Dubai Creek Harbour | ۶٪ تا ۶٫۸٪ | پیشرفت زیرساختها، گزینه لوکس و نوپا |
| Al Furjan | ۶٪ تا ۷٪ | تقاضای متوسط، معاملات مستمر |
| Downtown Dubai | ۵٪ تا ۶٪ | واحدهای فوقلوکس، معاملات ارزشمند |
| چه قصد خرید آپارتمان در «داون تاون» را داشته باشید چه ویلا در «پالم جمیرا»، گزینههای متنوعی پیش روی شماست. برای مقایسه و خرید ملک در دبی متناسب با نیاز خود، از فیلترهای صفحه املاک ما استفاده کنید. |
دبی به عنوان یکی از قطبهای مهم املاک و مستغلات در جهان شناخته میشود و شرکتهای ساختمانی بسیاری در این شهر فعالیت میکنند. در زیر، تعدادی از برترین سازندههای املاک در دبی به همراه توضیحات مختصر آورده شده است:
| توسعهدهنده | پروژههای شاخص | ویژگیها / مزیتها |
|---|---|---|
| Emaar Properties (اعمار) | برج خلیفه، دبی مال، Downtown Dubai | بزرگترین توسعهدهنده؛ تمرکز بر سازههای لوکس و مناطق پویا |
| DAMAC Properties (داماک) | DAMAC Hills، Akoya Oxygen | پروژههای لوکس و نوآورانه؛ طراحی باکیفیت |
| Nakheel (نخیل) | نخل جمیرا، جزایر جهان، دیره آیلندز | جزایر مصنوعی و پروژههای ساحلی عظیم؛ تغییر چهره دبی |
| Meraas (مراس) | بلوواترز، سیتی واک | رویکرد خلاقانه؛ ترکیب مسکونی، تجاری و تفریحی؛ سبک زندگی مدرن |
| Sobha Group (شوبا) | پروژههای مسکونی پریمیوم | کیفیت بالا، طراحی مدرن؛ تمرکز بر جزئیات و مواد مرغوب |
| Azizi Developments (عزیزی) | پروژههای متنوع مسکونی | قیمت مناسب، طرحهای پرداخت متنوع؛ مناسب قشر متوسط |
| Danube Properties (دانوب) | پروژههای مسکونی اقتصادی | قیمت رقابتی، امکانات رفاهی مناسب، پلنهای پرداخت جذاب |
برای شروع سرمایه گذاری، کپی پاسپورت، کارت ملی، ایمیل و شماره تماس کافی است
بله این امکان وجود دارد، ولی قبل از خرید تحقیق کنید شرکت سازنده امکان واگذاری اقساط به شخص دیگر را داشته باشد.
بطور میانگین میزان سرمایه مورد نیاز به پول ایران برای خرید ملک از 6میلیارد و 700 میلیون تومان شروع میشود به بالا.
در قوانین جدید 2024 شما تنها با مبلغ پیشپرداخت ملک امکان اخذ اقامت برای خود و اعضای خانواده خود را دارید
اقامت ۲ ساله دبی : خرید ملک به ارزش ۷۵۰ هزار درهم (۱۱ میلیارد ت)
اقامت ۱۰ ساله دبی: خرید ملک به ارزش بالای ۲ میلیون درهم (۲۸ میلیارد ت)
در دبی انواع مختلفی از ملک وجود دارد که میتوان خریداری کرد. از جمله این املاک میتوان به آپارتمان، ویلا، خانه ویلایی، و زمین اشاره کرد. برای خرید ملک در دبی، باید به نوع مالکیت زمین دقت کنید. ملکهایی که با مالکیت آزاد (فیری هولد) فروخته میشوند، مالکیت دائمی دارند و میتوان آنها را به فرزندان و وارثان منتقل کرد
میانگین قیمت خرید ملک در دبی بین 400 الی 500 هزار درهم می باشد البته باید توجه داشته باشید که برای دریافت اقامت باید ارزش ملک شما 750 هزار درهم باشد
قیمت خانه در دبی به دلار با توجه به عواملی مانند موقعیت مکانی، نوع ملک، متراژ و امکانات متفاوت است. بهطور کلی، قیمتها به شرح زیر هستند:
اگر پول نقد دارید پیشنهاد ما خرید املاک آماده یا آف پلن است
اما اگر قصد پرداخت اقساطی دارید بهترین گزینه خرید املاک درحال ساخت است، تا در موقع تحویل با پول اجاره اقساط ملک را پرداخت کنید
خیر، متاسفانه دولت امارات اقامت دائم این کشور را به کسی نمیدهد، اما با خرید ملک و سرمایه گذاری میتوانید اقامت موقت قابل تمدید این کشور را دریافت کنید
خیر، با آیدی کارت (کارت ملی امارات) بدون ویزا به دبی سفر کنید
به طور پیش فرض تقریبا بین 2 الی 3 هفته زمان خواهد برد
بله، شما هیچ محدودیتی برای فروش مجدد و اجاره ملک خود و کسب درآمد در دبی را ندارید
قطعا با توجه به رشد چشمگیر کشور امارات و شهر دبی سرمایهگذاریدر این شهر به 2 دلیل میتواند سود آوری خوبی برای شما داشته باشد:
به طور خلاصه خرید ملک در دبی به عنوان یکی از روشهای سرمایهگذاری در کشور پیشرفته و روبه رشد امارات، مورد توجه بسیاری از سرمایهگذاران بینالمللی قرار گرفته است. با توجه به رشد اقتصادی سریع امارات و حضور فعال سرمایهگذاران اروپایی و آمریکایی، این کشور به مقصدی جذاب برای خرید ملک تبدیل شده است. خرید ملک به ارزش حداقل 750 هزار درهم در دبی به افراد خارجی امکان اقامت 2 ساله را میدهد و با افزایش ارزش ملک و میزان سرمایه گذاری، مدت اقامت نیز به 10 سال افزایش مییابد. در این مقاله، شما را با موضوع خرید ملک در دبی و امارات و صفر تا صد نکات مرتبط به این مسیر سرمایهگذاری آشنا کردیم. اما باید توجه داشت که امارات به طور کلی تابعیت و اقامت دائم به خارجیها اعطا نمیکند اما با توجه به سیاست های مطلوب این کشور شاید در آینده این امکان نیز برای خارجی هم فراهم شود. چنانچه قصد سرمایه گذاری در دبی را دارید با کارشناسان ما در عمارتانه در تماس باشید.
16 دیدگاه
سلام من شنیدم اگر ملکی در دبی بخریم مالکیت دائمی نداره و دولت ملک رو بعد از مدتی میتونه مصادره کنه این موضوع درسته ؟
سلام و درود در قوانین جدید شما اگر در زمین های فیری هولد (مناطق ویژه خارجی ها) ملک خریداری کنید. نه تنها مالکیت دائمی دارید بلکه قابل انتقال به ورثه نیز هستند.
موفق و پیروز باشید
با سلام. ممنون از مطلب بسیار مفید و جامع و سایت خوبتون 😍😍😍
سلام و درود باعث افتخار هست، خوشحالیم که تونستیم در تصمیم گیری برای خرید ملک تو دبی بهتون کمک کنیم
برای سرمایه گذاری و خرید ملک دبی حداقل چقدر هزینه لازمه؟ ممنون میشم پاسخ بدید ✌
سلام، طبق آخرین قوانین کشور امارات و شهر دبی حداقل میزان سرمایه گذاری برای دریافت اقامت 750 هزار درهم میباشد
عالی
سپاس از توجهتون 🙏
ممنونم از پیگیری های آقای رستمی برای کمکشون برای خرید از اعمار در کریک
سلام جناب بهداد
از اینکه وقت گذاشتید و نظرتون رو در مورد خدمات آقای رستمی به اشتراک گذاشتید، بسیار سپاسگزاریم. ما از شنیدن رضایت شما بسیار خرسندیم. مطمئن باشید که این بازخورد ارزشمند برای ما خواهد بود.
تیم پشتیبانی مشتریان عمارتانه همیشه در تلاش است تا بهترین خدمات را به مشتریان خود ارائه دهد و از اینکه آقای رستمی توانسته است به شما در روند خرید کمک کند، خوشحالیم.
ممنون بابت راهنمایی خوبتون برای خرید خونه تو دبی پروژه حبتور و اعمار با حوصله و درایت وقت گذاشتید سپاس بی کران از شما و تیم عمارتانه
با سلام و احترام سرکار خانم بهاره
ما در عمارتانه همواره تلاش میکنیم تا با ارائه خدمات حرفهای و مشاورههای تخصصی، بهترین گزینهها را برای خرید ملک در دبی به مشتریان خود ارائه دهیم. خوشحالیم که توانستیم در این مسیر به شما کمک کنیم.
امیدواریم اطلاعات ارائه شده برای شما مفید بوده باشد و به تصمیمگیری بهتر کمک کرده باشد. در صورت نیاز به هرگونه اطلاعات تکمیلی یا مشاوره بیشتر، با ما در تماس باشید
سلام و درود قیمت اپارتمان در دبی به پول ایران چقدر است؟
ایا امکان خرید غیر حضوری و پرداخت با ارزدیجیتال برای خرید ملک در دبی وجود دارد ؟
سلام و درود، بله، امکان خرید غیرحضوری ملک در دبی وجود دارد. بسیاری از شرکتهای املاک در دبی، خدمات خرید آنلاین را ارائه میدهند.
ارزان ترین خانه در دبی چقدر قیمت دارد ؟