راهنما و قوانین اجاره خانه در دبی برای تازه واردها+[هزینه‌های جانبی]

دبی همواره مقصدی جذاب برای زندگی و کار بوده است. اما قوانین اجاره خانه در دبی، فراتر از پرداخت اجاره ماهیانه است. هزینه های جانبی متعددی وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند تا از بروز مشکلات مالی در آینده جلوگیری شود. این مقاله به طور کامل به این هزینه ها می پردازد تا با آگاهی کامل، بتوانید آپارتمان یا ویلای مورد نظر خود را در دبی اجاره کنید.

گام اول، چطور خانه پیدا کنیم؟

بررسی آگهی‌های آنلاین می‌تواند نقطه شروعی برای یافتن ملک مورد نظر شما در دبی باشد. با این حال، اتکا به این روش به تنهایی کافی نیست. برای اطمینان از صحت اطلاعات و داشتن یک تجربه ی امن و مطمئن در اجاره ملک، همکاری با یک مشاور املاک معتبر ضروری است. در ادامه، به معرفی چند وبسایت معتبر برای انتخاب ملک در دبی می‌پردازیم:

• Bayut.com
• Propertyfinder.ae
• Dubizzle.com

بودجه و هزینه‌ها: پرداخت اولیه و ودیعه (Deposit)

وقتی ملک مورد نظرتان را پیدا کردید، به جز کرایه سالانه، برخی هزینه‌های اولیه وجود دارد که باید درنظر بگیرید.
مثلا شما باید ودیعه‌ای به صاحبخانه بدهید که معمولا 5% کرایه است و برای ثبت اجاره‌نامه نیز باید هزینه‌ای پرداخت کنید. این فرایند «اجاری»نامیده می‌شود.

هزینه‌های اضافه که باید برایشان بودجه بندی کنید

وقتی برای وصل شدن برق و آب درخواست می‌دهید، باید ودیعه‌ای نیز برای فعال کردن سرویس به اداره برق و آب بپردازید.
اگر منطقه شما شرکت خنک‌کننده مرکزی دارد که سرویس کولر “chiller servise” ارائه می‌دهد، باید به طور جداگانه برای آن خدمات نیز درخواست بدهید.اجاره خانه در دبی

کرایه اجاره خانه در دبی چه چیزهایی را شامل می‌شود؟ (هزینه‌های آب و برق، تعمیرات و غیره)

وقتی صحبت از تعمییر و نگهداری آپارتمان در قوانین اجاره ملک در دبی می‌شود، معمولا مسئولیت پرداخت هزینه‌ها بر عهده صاحبخانه است.
حتی هزینه‌های کولر هم در قراردادهایی که حالت “chiller free” ذکر شده باشد، توسط صاحبخانه پوشش داده می‌شود. با این حال، باید مطمئن شوید که در قراردادی که امضا می‌کنید به طور واضح ذکر شده باشد که خدمات خنک کننده مرکزی رایگان است یا خیر؟و برای چند سال رایگان خواهد بود؟

آیا برای استفاده از امکانات مجتمع آپارتمانی یا کامیونیتی باید هزینه بپردازیم؟

در دبی کرایه شامل استفاده از امکانات ملک مانند: استخر، زمین بازی، سالن ورزشی، باشگاه سلامتی، پارکینگ و سایر امکانات می‌شود، مگر اینکه در قرارداد اجاره به طور واضح چیز دیگری ذکر شده باشد. بنابراین، یک بار دیگر باید اطمینان حاصل کنید که قرارداد را با دقت خوانده‌اید تا بدانید چه امکاناتی ممکن است شامل اجاره شما نشود.

آیا محدودتی برای دوباره اجاره دادن ملک توسط مستاجر هست؟

شما می‌توانید خانه را مجددا اجاره بدهید، اما باید مطمئن شوید که رضایت کتبی صاحبخانه را گرفته اید و بدون اجازه او هیچ تغییری برای اجاره مجدد ملک ایجاد نکرده‌اید.
درواقع شما حتی می‌توانید ملک را برای اجاره کوتاه مدت در پلتفرم‌هایی مانند: ایر بی ان بی قرار دهید، و به شرط اینکه رضایت کتبی صاحبخانه را داشته باشید و برای اجاره کوتاه مدت مجوز بگیرید.

آیا ممکن است مبلغ اجاره ناگهانی بالا برود؟

در قوانین اجاره خانه در دبی هرگونه افزایش کرایه، یا هر تغییر دیگری در توافق نامه قرارداد اجاره  باید حداقل سه ماه قبل از پایان قرارداد اجاره، توسط صاحبخانه به شما اطلاع داده شود. این موضوع به شما زمان کافی می‌دهد تا در صورتی که کرایه از بودجه شما فراتر رفته، بتوانید برنامه‌های جایگزین برای مسکن پیدا کنید.

جمع بندی قوانین اجاره خانه در دبی

اجاره ملک در دبی فراتر از پرداخت اجاره ماهیانه است. هزینه های جانبی متعددی مانند ودیعه، هزینه های ثبت اجاره، اتصال برق و آب، خدمات خنک کننده، هزینه های استفاده از امکانات مجتمع و … وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند.
برای یافتن ملک مورد نظر خود در دبی می توانید به وب سایت های معتبری مانند Bayut.com، Propertyfinder.ae و Dubizzle.com مراجعه کنید. همچنین همکاری با یک مشاور املاک معتبر می تواند به شما در انجام یک معامله امن و مطمئن کمک کند.

مشاوره تخصصی

رضا رستمی کارشناس بین المللی خرید ملک در دبی

• ٩٧١٥٨٢٩١٠٠٥٢+
• 09364227657

ارتباط در واتساپ

نام و نام خانوادگی(*)

شماره تماس(*)

ثبت کد کشور برای شماره‌های خارج از کشور

لطفا تیک من ربات نیستم را بزنید(کپچا)

Comments

این فیلد برای اعتبار سنجی است و باید بدون تغییر باقی بماند .

Δ