خرید ویلا در دبی⭐️راهنما جامع + لیست قیمت و فایل ویلاها

چرا در دبی ویلا بخریم؟

• قیمت مناسب: قیمت ملک در دبی به مراتب پایین‌تر از شهرهای دیگر جهان است.
• رشد سریع: دبی با نرخ رشد 10.7% در سال، یکی از سریع‌ترین شهرهای در حال توسعه جهان است.
• تقاضای بالا: جمعیت چند ملیتی دبی به دنبال مسکن هستند که این امر تقاضا برای ویلا را افزایش می‌دهد.

خرید ویلا در دبی یک سرمایه‌گذاری امن

امارات متحده عربی با ثبات سیاسی و اقتصادی بالا، بهشت سرمایه‌گذاران است. این کشور در سال‌های اخیر شاهد رشد چشمگیری در زمینه گردشگری و خرید ملک در دبی بوده و به مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران سراسر دنیا تبدیل شده است.

چند دلیل محکم برای خرید ویلا در دبی

• امنیت: امارات کشوری امن با ثبات سیاسی و اقتصادی بالا است.
• رشد: اقتصاد امارات در حال رشد سریع است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوعی را ارائه می‌دهد.
• گردشگری: امارات یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری در جهان است که این امر تقاضا برای املاک و مستغلات را افزایش می‌دهد.
• بازده بالا: سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات امارات می‌تواند بازده بالایی را به همراه داشته باشد.
• رکوردشکنی: در سال ۲۰۲۳، میزان کل معاملات املاک دبی به رکورد بی‌سابقه ۱۰۷ میلیارد دلار رسید.

خرید مستقیم ملک از سازنده
بدون پرداخت کمیسیون در دبی

چرا خرید ویلا در دبی؟ بهترین شهر خاورمیانه و دنیا

دبی، شهری امن، ثروتمند و در حال پیشرفت:

• دبی با ایجاد زیرساخت‌های عالی از دل یک شهر کویری، رکورد سریع‌ترین پیشرفت و رشد اقتصادی را در دنیا جابجا کرده است.
• در سال ۲۰۲۳، دبی در بین ۱۰ اقتصاد برتر دنیا قرار گرفته و با کشورهایی مانند بریتانیا، ژاپن، فرانسه، آلمان و کره جنوبی رقابت می‌کند.

چرا دبی آینده‌ای درخشان برای سرمایه‌گذاری دارد؟

• دبی با برنامه اقتصادی “D33” قصد دارد با افزایش سرمایه گذاری مستقیم خارجی تا 60 میلیارد درهم در سال، در دهه آینده به جایگاه بین 3 شهر قدرتمند جهان برسد.
• دبی در سال ۲۰۲۳ بعد از پاریس به عنوان یکی از بهترین مقاصد جهان و برترین شهر برای زندگی در کل خاورمیانه شناخته شد.

کمترین قیمت خرید ویلا دبی به تومان و درهم

دبی با ارائه طیف گسترده‌ای از ویلاها درمنطقه‌های مختلف، بهشت سرمایه‌گذاران و علاقه‌مندان به زندگی لوکس است. قیمت ویلا در دبی به عوامل مختلفی از جمله موقعیت، امکانات، سازنده و نوع ساخت (آماده یا در حال ساخت) بستگی دارد.

میانگین قیمت ویلا در دبی:

• حداقل قیمت: 2.4 میلیون درهم (معادل 33 میلیارد تومان) برای ویلاهای در حال ساخت
• قیمت متوسط: 2.9 میلیون درهم (معادل 40 میلیارد تومان) برای ویلاهای آماده
• حداکثر قیمت: 225 میلیون درهم (معادل 310 میلیارد تومان)

قیمت خانه ویلایی در دبی به تومان

• قیمت ویلای 1 خواب در دبی: 10 میلیارد تومان
• قیمت ویلای 2 خواب در دبی: 19 میلیارد تومان
• قیمت ویلای 3 خواب در دبی: 28 میلیارد تومان
• قیمت ویلای 4 خواب در دبی: 39 میلیارد تومان
• قیمت ویلای 5 خواب در دبی: 98 میلیارد تومان
• قیمت ویلای 6 خواب در دبی: 104 میلیارد تومان

قوانین و شرایط جدید اخذ اقامت امارات و شهر دبی با خرید ویلا

شاید این سوال خیلی از دوستان باشد که آیا با خرید ویلا در دبی می‌توانیم اقامت بگیریم ؟ خبر خوب اینجاست بله شما هیچ محدودیتی برای خرید ویلا در دبی را ندارید اما باید به چند نکته کلیدی که در ادامه بهش اشاره می‌کنیم دقت کنید.

در قوانین جدید امارات برای دریافت اقامت دیگر نیاز نیست 1 میلیون درهم پرداخت کنید بلکه با پش‌پرداخت ملک می‌توانید برای اقامت اقدام کنید

دریافت اقامت قابل تمدید امارات:

از 1 میلیون درهم تا 2 میلیون درهم اقامت 2 ساله برای خودتان همسرتان،  فرزند دختر تا زمانی که مجرد باشند و فرزند پسر زیر 25 سال و مجرد.
و از 2 میلیون در هم به بالا می‌توانید اقامت طلایی 10 ساله قابل تمدید امارات را دریافت نمایید

شرط دریافت اقامت دبی با خرید ویلا

• ملک آماده تحویل یا در حال ساخت باشد.
• و حداقل 10 الی 20 درصد مبلغ ملک را نقدی پرداخت کرده باشید.

انواع مالکیت زمین برای خرید ویلا در دبی

دبی دو نوع مالکیت زمین دارد:

• لیزهولد (Leasehold): این نوع زمین‌ها فقط برای اتباع امارات قابل خرید است. خارجی‌ها حق خرید زمین‌های لیزهولد را ندارند. و فقط 99 ساله امکان مالکیت دارند
• فیری‌هولد (Freehold): خارجی‌ها می‌توانند مالکیت 100٪ زمین‌های فیری‌هولد را داشته باشند. این نوع زمین‌ها بیشتر مناطق دبی را پوشش می‌دهند. و مالکیت دائمی و قابل انتقال به ورثه می‌باشد.

مزایای  خرید ویلا در دبی با مالکیت فیری‌هولد:

• مالکیت دائمی: شما به طور کامل صاحب زمین هستید و می توانید آن را به هر نحوی که می خواهید استفاده کنید.
• قابلیت انتقال: زمین های فیری‌هولد قابل انتقال به ورثه هستند.
• امنیت: سرمایه گذاری شما امن تر است زیرا مالکیت شما به طور کامل ثبت شده است.

خرید مستقیم ملک از سازنده
بدون پرداخت کمیسیون در دبی

مزایا و معایب خرید ویلا در دبی

خب، بعد از اینکه با قوانین، هزینه ها و مزیت‌های اصلی خرید ویلا در دبی آشنا شدید شاید بهتر باشد با مزایا و معایب خرید ویلا در دبی هم بیشتر آشنا شوید تا تصمیم گیری راحت تری را داشته باشید

مزایای خرید ویلا در دبی:

• امکان خرید ویلا با بودجه‌های مختلف: تنوع ویلا و ملک در دبی به دلیل سازنده‌های مختلف و مناطق مختلف این امکان را به شما می‌دهد که با هر بودجه‌ای ویلای مورد نظر خود را پیدا کنید.
• سود دلاری از اجاره ویلا: یکی از جذاب‌ترین مزایای خرید ویلا در دبی، کسب درآمد دلاری از طریق اجاره آن است. با حفظ مالکیت ویلا، می‌توانید از اجاره آن به گردشگران و مستاجران، به سودآوری برسید.
• امکان اخذ اقامت خانوادگی: خرید ویلا در دبی می‌تواند به شما و خانواده‌تان اقامت این کشور را اعطا کند.
• پیش‌خرید ویلا با قیمت کمتر: با پیش‌خرید ویلا در مراحل اولیه ساخت، می‌توانید از قیمت‌های پایین‌تر و تخفیف‌های ویژه بهره‌مند شوید.
• پرداخت منعطف و اقساطی ویلا: بسیاری از سازندگان و فروشندگان ویلا در دبی، امکان پرداخت اقساطی و با شرایط منعطف را به خریداران ارائه می‌دهند.
• زندگی در باکیفیت‌ترین ویلاها در سطح بین‌المللی: دبی به داشتن ویلاها و آپارتمان‌های لوکس و مدرن در سطح جهانی مشهور است.
• معافیت مالیاتی: مالکان ویلا در دبی از پرداخت مالیات بر دارایی معاف هستند.
• پایین بودن هزینه‌های شارژ نسبت به آپارتمان: به طور کلی، هزینه‌های شارژ و نگهداری ویلا در دبی نسبت به آپارتمان پایین‌تر است.
• بازگشت سرمایه بالا: با توجه به رشد روزافزون قیمت املاک در دبی، سرمایه‌گذاری در ویلا در این شهر می‌تواند بازگشت سرمایه بالایی را به همراه داشته باشد.
• نزدیکی کشور امارات به ایران: دسترسی آسان به دبی از طریق پروازهای مستقیم و کوتاه، این کشور را به گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران ایرانی تبدیل کرده است.

معایب خرید ویلا در دبی:

• نبود آب‌های مناسب در فصل‌های گرم: در برخی از مناطق دبی، به خصوص در فصل‌های گرم سال، دسترسی به آب‌های خنک و طبیعی محدود است. با این حال، زیرساخت‌های پیشرفته و سیستم‌های تهویه‌مطبوع مدرن در ویلاها این مشکل را تا حد زیادی برطرف می‌کنند.
• عدم دریافت اقامت دائم: با خرید ویلا در دبی، شما اقامت موقت این کشور را دریافت خواهید کرد و برای تمدید آن باید شرایط خاصی را داشته باشید.
• هزینه‌های نسبتا بالای زندگی: به طور کلی، هزینه‌های زندگی در دبی نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر بالاتر است.

جمع بندی خرید موفق ویلا در دبی

خرید ویلا در دبی می‌تواند فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری و لذت بردن از یک زندگی لوکس و ایده‌آل باشد. با این حال، برای داشتن یک خرید موفق، انجام تحقیقات و برنامه‌ریزی دقیق ضروری است.

• منطقه مناسب را انتخاب کنید: دبی مناطق مختلفی با ویژگی‌های منحصر به فرد دارد. با توجه به نیازها و سلیقه خود، منطقه‌ای را انتخاب کنید که برایتان مناسب باشد.
• از یک مشاور املاک حرفه‌ای کمک بگیرید: یک مشاور املاک باتجربه می‌تواند به شما در یافتن ویلای ایده‌آل و انجام مراحل خرید به طور صحیح کمک کند.
• ویلای مورد نظر خود را به طور کامل بررسی کنید: قبل از خرید، ویلای مورد نظر خود را به دقت بررسی کنید و از نظر کیفیت ساخت، امکانات و مطابقت با نیازهایتان آن را ارزیابی نمایید.
• هزینه‌های جانبی را در نظر بگیرید: علاوه بر قیمت خود ویلا، هزینه‌های جانبی مانند مالیات، هزینه‌های انتقال سند و … را نیز در نظر داشته باشید.
  پتانسیل سرمایه‌گذاری بلندمدت را بررسی کنید: قبل از خرید، به ارزش ملک در بلندمدت و پتانسیل رشد آن در آینده توجه کنید.
• بودجه خود را تعیین کنید: قبل از شروع جستجو، بودجه خود را مشخص کنید و به آن پایبند باشید.
• نیازها و هدف‌های خود را مشخص کنید: به وضوح مشخص کنید که به دنبال چه نوع ویلایی هستید و از آن چه استفاده‌ای می‌خواهید بکنید.