2 روز پیش
ویدیو نکات طلایی خرید ملک در دبی
توضیحات تکمیلی را در صوت زیر گوش کنید
برخی از مزایای خرید ملک در دبی با یک نگاه
رشد پایدار سرمایه، ارزش ملک و کسب سود از اجاره ملک تنها با 750 هزار درهم
امکان پرداخت اقساطی و استفاده از وام مسکن پیش فروش ملک
اخذ اقامت 2 تا 10 ساله و دریافت ویزا برای خود و اعضای خانواده
عدم پرداخت مالیات و تجربه زندگی در یک شهر مدرن با امکانت بهداشی آموزشی عالی
خرید خانه در دبی به شما امکان زندگی در یکی از شهرهای پیشرفته و ثروتمند دنیا را می‌دهد و همچنین با راه اندازی یک کسب و کار بین‌المللی، می‌توانید سود و رشد سرمایه زیادی را تجربه کنید. چنانچه سوالاتی در مورد خرید خانه در دبی دارید، همراه ما باشید تا در این مقاله با صفر تا صد خرید مسکن در دبی آشنا شوید
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، یکی از راه‌های ساده و بدون دردسر برای کسب اقامت موقت در کشور امارات متحده عربی و دریافت ویزای Estate Investor می باشد و محدودیتی برای ملیت خاصی، از جمله ایرانیان، وجود ندارد. تنها محدودیتی که برای این نوع ویزا وجود دارد، مربوط به مناطقی است که دولت آنها مشخص می‌کند. با توجه به قوانین کشور امارات، شرایط برای همه یکسان نیستند و در قوانین جدید امارات، مدت زمان ویزا و اقامت موقت شما بستگی به میزان حجم سرمایه‌گذاری ملک در دبی دارد.
| روشهای اقامت دبی با خرید ملک | |
| اعتبار اقامت | کمترین میزان سرمایه مورد نیاز |
| اقامت 2 ساله (قابل تمدید) | 750.000 هزار درهم |
| اقامت 5 ساله (قابل تمدید) | 1.000.000 میلیون درهم |
| اقامت 10 ساله (قابل تمدید) | 2.000.000 میلیون درهم |
در ادامه این مقاله به طور خلاصه با هر یک از این شرایط بیشتر آشنا می‌شوید.
نکته عالی که در این نوع سرمایه گذاری وجود دارد به این صورت است که حتی اگر ارزش ملکی که می‌خواهید خریداری کنید 900 هزار درهم باشد، اما شما فقط 750 هزار درهم را پرداخت کرده باشید و ملک آماده تحویل باشد همچنان امکان دریافت اقامت دو ساله برای شما وجود دارد بنابراین این اقامت برای شما تا زمانی که شما ملک و آپارتمان خود را در اختیار داشته باشید قابل تمدید است. یک نکته مهم درباره دریافت اقامت امارات با خرید آپارتمان در دبی، این است که بعد از خرید ملک، هر شش ماه باید به امارات سفر کنید تا مشکلی در ویزای شما ایجاد نشود.
یکی از سوالاتی که ذهن سرمایه گذارن را به خود مشغول کرده هزینه‌های دریافت و تمدید ویزای طلایی برای خودشون و اعضای خانواده‌شان هست، با دریافت این ویزا شخص سرمایه گذار امکان درخواست سیم کارت، گواهینامه، Emirates ID و دیگر امکانات شهروندی را دارد. در ادامه با قوانین جدید تمدید این نوع ویزا بیشتر آشنا خواهیم شد
خوشبختانه در قوانین امارات هیچ ملیتی از جمله ایرانیان محدود نشده و امکان سرمایه گذاری در همه بخش ها از به ویژه املاک وجود دارد.
خیلی راحت همین الان فرم زیرا پر کنید تا مشاوران ما بهترین عمارت را به شما معرفی کنند
رضا رستمی کارشناس بین المللی خرید ملک در دبی
خب، حالا برسیم به بک سوال اصلی هدف شما از خرید ملک در دبی چی هست ؟
سکونت:
سرمایه گذاری:
اقامت:
در ادامه وقت آن رسیده تا بعد از آشنایی با نکات و شرایط اقامت و خرید ملک در دبی حال وقت آن رسیده با میانگین قیمت آپارتمان در دبی بیشتر آشنا شوید با توجه به سیاست‌های امارات در سال‌های گذشته، رشد قیمت مسکن در دبی نزولی بوده است و همچنین در مناطق مختلف دبی، قیمت ملک متفاوت است. متراژ، نوع ملک، ویلایی و آپارتمان بودن و سال ساخت آن نیز در قیمت گذاری تاثیر بسیاری دارد. به طور متوسط، قیمت آپارتمان در دبی حدود 2.7 میلیون درهم تخمین زده می‌شود و حداقل قیمت مسکن در دبی برای اقامت 750 هزار درهم می باشد. برای مثال، قیمت یک آپارتمان دو خوابه در منطقه متوسط حدود 1 میلیون درهم، در منطقه خوب حدود 1.5 میلیون درهم و در منطق‌های لوکس به 6.8 میلیون درهم می رسد.
با توجه به نوسانات نرخ ارز، قیمت مشخص و دقیقی را برای خرید خانه در دبی به تومان نمی توان مشخص کرد. اما به طور میانگین، خرید ملک در دبی را می‌توان بین 6.700 میلیارد تومان تا 56 میلیارد تومان به بالا تخمین زد . این محدوده قیمت‌ها متناسب با ویژگی‌ها و موقعیت ملک در دبی است و ممکن است براساس عوامل مختلفی مانند متراژ، منطقه و امکانات، قیمت تغییر کند. برای خرید مطمئن با توجه به بودجه خود پیشنهاد می کنیم با مشاوران عماراتانه در شهر دبی در تماس باشید تا ارزان ترین خانه در بهترین منطقه را برای شما پیدا کنیم.
| نام منطقه | شروع قیمت خانه دبی (درهم) | قیمت خرید خانه در دبی به تومان |
| اینترنشنال سیتی (ارزان) | 400،000 | 6،680،000،000 |
| ارجان (ارزان) | 430،000 | 7،181،000،000 |
| جمیرا ویلیج سرکل (متوسط و اقتصادی) | 520،000 | 8،684،000،000 |
| اسپورت سیتی (متوسط و اقتصادی) | 589،000 | 9،836،300،000 |
| بیزنس بی (شیک و لاکچری) | 823،000 | 13،744،100،000 |
| پالم جمیرا (شیک و لاکچری) | 3،300،000 | 55،110،000،000 |
قیمت واحد های مسکونی در شهر دبی نسبت به شهر تهران برای سرمایه گذاری خیلی جذاب تر به نظر می رسد بنابراین شما با پرداخت حدود یک میلیون درهم امکان خرید یک ملک یک خواب با تمام امکانات رفاهی در شهر دبی را دارید در صورتی که برای خرید یک واحد مسکونی چند سال ساخت در تهران مبلغی میانگین حدود 15 الی 20 میلیارد تومان را باید پرداخت نمایید.
همانطور که می دانید مناطق جمیرا پارک، الفرجان و جبل علی ویلیج بهترین مناطق برای خرید ویلا در دبی هستند. منطقه جبل علی ویلیج خانه‌های ویلایی آن در حال ساخت است و تخمین زده شده تا سال 2026 به بهربرداری برسد و اطلاعات کافی از قیمت های این منطقه در دسترس نیست اما با توجه به مناطق موجود و متراژ ویلا، قیمت‌ها از 1.9 میلیون درهم شروع می‌شود و قیمت یک پنت هاوس در منطقه بیزنس بی در شهر دبی حدود 4.5 میلیون درهم و در منطقه پالم جمیرا با مساحت 450 مترمربع حدود 25 میلیون درهم و حتی بیشتر هم می‌رسد.
با توجه با تغییر لحظه‌ای نرخ ارز نمی‌توان قیمت ثابتی برای این موضوع اعلام کرد اما بطور میانگین بین 10 الی 11 میلیارد تومان قیمت ویلا در دبی به تومان را در نظر بگیرید
ارزان ترین خانه های دبی را که استودیوها و یا آپارتمان های کوچک هستند که در مناطق مقرون به صرفه دبی واقع شده اند را می توان از حدود 350 هزار دهم تا 600 هزار درهم تخمین زد.
| نوع ملک | قیمت |
| درحال ساخت – آپارتمان | 1.4 میلیون درهم |
| درحال ساخت – ویلا | 3.1 میلیون درهم |
| آماده تحویل – آپارتمان | 1 میلیون درهم |
| آماده تحویل – ویلا | 2.9 میلیون درهم |
با توجه به جایگاه مهم دبی به عنوان دومین شهر بزرک امارات متحده عربی خرید و فروش ملک در دبی یک فرصت عالی برای داشتن یک سرمایه گذاری سودآور است. منطقه جمیرا، یکی از معروف‌ترین مناطق دبی با مناظر زیبا و خدمات شگفت‌انگیز، انتخابی عالی برای سرمایه‌گذاری مسکونی است. منطقه ام سقیم با شهربازی‌های مدرن و شیک و همچنین مجتمع‌های مسکونی عالی، میتواند یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری در امارت باشد. همچنین، مناطق دیگری نظیر هریر، جزیره‌های نخل دبی، نخل جمیرا و دیره نیز امکانات و زیرساخت‌های عالی را برای خرید ملک و آپارتمان در دبی فراهم می‌کنند.
| منطقه | حجم املاک فروخته شده | میانگین قیمت (درهم) |
| بیزنس بی | 10,338 | 1.2 میلیون درهم |
| دبی مارینا | 7,729 | 2.1 میلیون درهم |
| جمیرا ویلج سیرکل | 6,084 | 676,200 هزار درهم |
| داون تاون | 5,100 | 2.4 میلیون درهم |
| کریک هاربر | 3,674 | 1.9 میلیون درهم |
| دبی هیلز | 3,360 | 1.8 میلیون درهم |
| پالم جمیرا | 3,311 | 3.8 میلیون درهم |
| شوبا هارتلند | 2,965 | 1.3 میلیون درهم |
| ارجان | 2,579 | 607,100 هزار درهم |
| جمیرا لیک تاورز | 2,557 | 963,000 هزار درهم |
امارات متحده عربی به دلیل تنوع روشهای پرداختی برای سرمایه‌گذاری در زمینه خرید ملک، کشوری منحصر به فرد است. امکاناتی مانند پرداخت اقساطی، وام مسکن، پیش‌فروش و استفاده از ارزهای مجازی و رمزارزها، تنوع پرداختی در امارات را بیش از سایر کشورها کرده و این امکان را برای شما فراهم می‌کند تا محدودیت‌های مالی خرید مسکن را به راحتی برطرف کنید و سرمایه خود را در شهر دبی چند برابر کنید.
در دبی، برای متقاضیان بین‌المللی، فرصتی مناسب برای خرید ملک با وام مسکن فراهم شده است. این شهر به عنوان یک مقصد سرمایه‌گذاری جذاب، چندین بانک را در اختیار شما قرار می‌دهد که آماده ارائه وام مسکن برای خریداران خارجی می‌باشند. شما به راحتی می‌توانید قبل از خرید ملک، با انتخاب بانک مناسب و اقدام به درخواست وام، مراحل مالی را ساده‌تر کنید. اما قبل از اینکه اقدام به درخواست وام کنید، بهتر است از لنددپارتمنت دبی تاییدیه مربوط به وام مسکن را دریافت نمایید. توجه داشته باشید که دریافت وام باید قبل از خرید ملک انجام شود.
استفاده از پیش‌فروش ملک در دبی، یک راه امن و مطمئن برای سرمایه‌گذاری است، به شرطی که با مشاوره افراد متخصص و مطمئن انجام شود. یکی از مزیت‌های عالی پیش‌فروش آپارتمان در دبی، این است که شما می‌توانید تعداد اقساط پرداختی را بر اساس بودجه خود تعیین کنید و مدت زمان خرید ملک مورد نظر را مشخص نمایید. با این روش، شما می‌توانید مرحله به مرحله ملک را به مدت چند سال خریداری نمایید و کنترل کاملی بر سرمایه خود داشته باشید.
برای شروع سرمایه گذاری، کپی پاسپورت، کارت ملی، ایمیل و شماره تماس کافی است
بله این امکان وجود دارد، ولی قبل از خرید تحقیق کنید شرکت سازنده امکان واگذاری اقساط به شخص دیگر را داشته باشد.
بطور میانگین میزان سرمایه مورد نیاز به پول ایران برای خرید ملک از 6میلیارد و 700 میلیون تومان شروع می‌شود به بالا.
در قوانین جدید 2024 شما تنها با مبلغ پیش‌پرداخت ملک امکان اخذ اقامت برای خود و اعضای خانواده خود را دارید
اقامت ۲ ساله دبی : خرید ملک به ارزش ۷۵۰ هزار درهم (۱۱ میلیارد ت)
اقامت ۱۰ ساله دبی: خرید ملک به ارزش بالای ۲ میلیون درهم (۲۸ میلیارد ت)
در دبی انواع مختلفی از ملک وجود دارد که می‌توان خریداری کرد. از جمله این املاک می‌توان به آپارتمان، ویلا، خانه ویلایی، و زمین اشاره کرد. برای خرید ملک در دبی، باید به نوع مالکیت زمین دقت کنید. ملک‌هایی که با مالکیت آزاد (فیری هولد) فروخته می‌شوند، مالکیت دائمی دارند و می‌توان آنها را به فرزندان و وارثان منتقل کرد
میانگین قیمت خرید ملک در دبی بین 400 الی 500 هزار درهم می باشد البته باید توجه داشته باشید که برای دریافت اقامت باید ارزش ملک شما 750 هزار درهم باشد
اگر پول نقد دارید پیشنهاد ما خرید املاک آماده یا آف پلن است
اما اگر قصد پرداخت اقساطی دارید بهترین گزینه خرید املاک درحال ساخت است، تا در موقع تحویل با پول اجاره اقساط ملک را پرداخت کنید
خیر، متاسفانه دولت امارات اقامت دائم این کشور را به کسی نمی‌دهد، اما با خرید ملک و سرمایه گذاری می‌توانید اقامت موقت قابل تمدید این کشور را دریافت کنید
خیر، با آیدی کارت (کارت ملی امارات) بدون ویزا به دبی سفر کنید
به طور خلاصه خرید ملک در دبی به عنوان یکی از روشهای سرمایه‌گذاری در کشور پیشرفته و روبه رشد امارات، مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی قرار گرفته است. با توجه به رشد اقتصادی سریع امارات و حضور فعال سرمایه‌گذاران اروپایی و آمریکایی، این کشور به مقصدی جذاب برای خرید ملک تبدیل شده است. خرید ملک به ارزش حداقل 750 هزار درهم در دبی به افراد خارجی امکان اقامت 2 ساله را می‌دهد و با افزایش ارزش ملک و میزان سرمایه گذاری، مدت اقامت نیز به 10 سال افزایش می‌یابد. در این مقاله، شما را با موضوع خرید ملک در دبی و امارات و صفر تا صد نکات مرتبط به این مسیر سرمایه‌گذاری آشنا کردیم. اما باید توجه داشت که امارات به طور کلی تابعیت و اقامت دائم به خارجی‌ها اعطا نمی‌کند اما با توجه به سیاست های مطلوب این کشور شاید در آینده این امکان نیز برای خارجی هم فراهم شود. چنانچه قصد سرمایه گذاری در دبی را دارید با کارشناسان ما در عمارتانه در تماس باشید.
خرید مستقیم بدون واسطه و کمیسیون از شرکت سازنده
8 دیدگاه ها
سلام من شنیدم اگر ملکی در دبی بخریم مالکیت دائمی نداره و دولت ملک رو بعد از مدتی میتونه مصادره کنه این موضوع درسته ؟
سلام و درود در قوانین جدید شما اگر در زمین های فیری هولد (مناطق ویژه خارجی ها) ملک خریداری کنید. نه تنها مالکیت دائمی دارید بلکه قابل انتقال به ورثه نیز هستند.
موفق و پیروز باشید
با سلام. ممنون از مطلب بسیار مفید و جامع و سایت خوبتون 😍😍😍
سلام و درود باعث افتخار هست، خوشحالیم که تونستیم در تصمیم گیری برای خرید ملک تو دبی بهتون کمک کنیم
برای سرمایه گذاری و خرید ملک دبی حداقل چقدر هزینه لازمه؟ ممنون میشم پاسخ بدید ✌
سلام، طبق آخرین قوانین کشور امارات و شهر دبی حداقل میزان سرمایه گذاری برای دریافت اقامت 750 هزار درهم می‌باشد
عالی
سپاس از توجهتون 🙏