6 روز ago
انواع ملک‌ها برای خرید در دبی: ویلا، آپارتمان، پنت هاوس، تاون هاوس، هتل
ویدیو نکات طلایی خرید خانه در دبی
توضیحات تکمیلی را در صوت زیر گوش کنید
برخی از مزایای خرید ملک در دبی با یک نگاه
رشد پایدار سرمایه، ارزش ملک و کسب سود از اجاره ملک تنها با 750 هزار درهم
امکان پرداخت اقساطی و استفاده از وام مسکن پیش فروش ملک
اخذ اقامت 2 تا 10 ساله و دریافت ویزا برای خود و اعضای خانواده
عدم پرداخت مالیات و تجربه زندگی در یک شهر مدرن با امکانت بهداشی آموزشی عالی
خرید خانه در دبی، به شما این امکان را می‌دهد تا از تمام لذت‌ها و فرصت‌های زندگی در دبی بهره‌مند شوید و یک سبک زندگی رویایی را تجربه کنید. همچنین با راه اندازی یک کسب و کار بین‌المللی، می‌توانید سود و رشد سرمایه زیادی را تجربه کنید. چنانچه سوالاتی در مورد خرید خانه در دبی دارید، همراه ما باشید تا در این مقاله با صفر تا صد خرید مسکن در دبی آشنا شوید.
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، یکی از راه‌های ساده و بدون دردسر برای کسب اقامت موقت در کشور امارات متحده عربی و دریافت ویزای Estate Investor می باشد و محدودیتی برای ملیت خاصی، از جمله ایرانیان، وجود ندارد. تنها محدودیتی که برای این نوع ویزا وجود دارد، مربوط به مناطقی است که دولت آنها مشخص می‌کند. با توجه به قوانین کشور امارات، شرایط برای همه یکسان نیستند و در قوانین جدید امارات، مدت زمان ویزا و اقامت موقت شما بستگی به میزان حجم سرمایه‌گذاری ملک در دبی دارد.
| روشهای اقامت دبی با خرید ملک | |
| اعتبار اقامت | کمترین میزان سرمایه مورد نیاز |
| اقامت 2 ساله (قابل تمدید) | 750.000 هزار درهم |
| اقامت 5 ساله (قابل تمدید) | 1.000.000 میلیون درهم |
| اقامت 10 ساله (قابل تمدید) | 2.000.000 میلیون درهم |
در ادامه این مقاله به طور خلاصه با هر یک از این شرایط بیشتر آشنا می‌شوید.
| مقاله پیشنهادی: اقامت دبی با خرید ملک و خانه |
نکته عالی که در این نوع سرمایه گذاری وجود دارد به این صورت است که حتی اگر ارزش ملکی که می‌خواهید خریداری کنید 900 هزار درهم باشد، اما شما فقط 750 هزار درهم را پرداخت کرده باشید و ملک آماده تحویل باشد همچنان امکان دریافت اقامت دو ساله برای شما وجود دارد بنابراین این اقامت برای شما تا زمانی که شما ملک و آپارتمان خود را در اختیار داشته باشید قابل تمدید است. یک نکته مهم درباره دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی یا خرید آپارتمان در دبی، این است که بعد از خرید ملک، هر شش ماه باید به امارات سفر کنید تا مشکلی در ویزای شما ایجاد نشود. به طور کلی شما از 3 طریق زیر می‌توانید برای اخذ اقامت دبی از طریق خرید خانه و ملک در دبی اقدام کنید:
خوشبختانه در قوانین امارات هیچ ملیتی از جمله ایرانیان محدود نشده و امکان سرمایه گذاری در همه بخش ها به ویژه املاک وجود دارد. و شما می‌توانید با توجه به میزان سرمایه گذاری برای دریافت اقامت 2 تا 10 ساله کشور امارات و شهر دبی با خرید ملک و خانه اقدام کنید.
| مقاله پیشنهادی: جدیدترین شرایط و قوانین خرید ملک در دبی |
خیلی راحت همین الان فرم زیرا پر کنید تا مشاوران ما بهترین عمارت را به شما معرفی کنند
خب، حالا برسیم به یک سوال اصلی هدف شما از خرید ملک در دبی چی هست ؟
اگر هدف شما سکونت است:
اگر هدف شما سرمایه گذاری است:
اگر هدف شما اقامت است:
در ادامه وقت آن رسیده تا بعد از آشنایی با الزامات شرایط خرید خانه در دبی حال وقت آن رسیده با میانگین هزینه قیمت ملک در دبی بیشتر آشنا شوید، قیمت ملک در دبی به عوامل مختلفی از جمله موقعیت مکانی، متراژ، نوع ملک (آپارتمان یا ویلا)، سال ساخت، پیش‌فروش و امکانات آن بستگی دارد.
ارزان‌ترین خانه و ملک در دبی را که استودیوها و یا آپارتمان های کوچک هستند که در مناطق مقرون به صرفه دبی واقع شده اند را می توان از حدود 450 هزار دهم تا 600 هزار درهم تخمین زد.
برای مشاهده‌ی دقیق‌تر قیمت‌های خرید ملک در دبی (آماده تحویل و پیش فروش) جدول زیر را بررسی کنید:
| نوع ملک | شروع قیمت املاک آماده تحویل و پیش‌فروش | شروع قیمت خرید ملک در دبی(تومان) |
| استودیو – آپارتمان | 450 الی 500 هزار درهم | 8.581.500.000 |
| ویلا و تاون هاوس | 750 الی 900 هزار درهم | 14.302.500.000 |
| پنت هاوس | 1.100 الی 1.500 میلیون درهم | 20.977.000.000 |
جدول قیمت خرید ملک در دبی آپدیت ۱۷ آبان ۱۴۰۳ – قیمت هر 1 درهم معال 19.070 تومان می‌باشد.(قیمت به روز )
به طور میانگین، خرید ملک در دبی به تومان را می‌توان بین 6.700 میلیارد تومان تا 56 میلیارد تومان به بالا تخمین زد.
به طور میانگین، هزینه خرید خانه در دبی به درهم و دلار را می‌توان (بین 100 تا 220 هزار دلار) (370 تا 815هزار درهم)به بالا در دبی تخمین زد.
| نام منطقه | سطح منطقه | شروع قیمت خانه دبی (درهم) | قیمت خرید خانه در دبی به تومان |
| اینترنشنال سیتی | ارزان | 450،000 | 8،581،500،000 |
| ارجان | ارزان | 500،000 | 9،535،000،000 |
| جمیرا ویلیج سرکل | متوسط و اقتصادی | 550،000 | 10،488،500،000 |
| اسپورت سیتی | متوسط و اقتصادی | 590،000 | 11،251،300،000 |
| بیزنس بی | شیک و لاکچری | 823،000 | 15،694،100،000 |
| پالم جمیرا | شیک و لاکچری | 3،300،000 | 62،931،000،000 |
لیست قیمت خانه در دبی به پول ایران – آپدیت ۱۷ آبان ۱۴۰۳ – قیمت هر 1 درهم معال 19.070 تومان – تمامی هزینه ها به روز می‌باشد.
قیمت واحد های مسکونی در شهر دبی نسبت به شهر تهران برای سرمایه گذاری خیلی جذاب تر به نظر می رسد بنابراین شما با پرداخت حدود یک میلیون درهم امکان خرید یک ملک یک خواب با تمام امکانات رفاهی در شهر دبی را دارید در صورتی که برای خرید یک واحد مسکونی چند سال ساخت در تهران مبلغی میانگین حدود 15 الی 20 میلیارد تومان را باید پرداخت نمایید.
خرید خانه در دبی تنها به پرداخت مبلغ اولیه محدود نمی‌شود. هزینه‌های جانبی مختلفی وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند تا بتوانید بودجه خود را به طور دقیق برنامه‌ریزی کنید.
همانطور که می دانید مناطق جمیرا پارک، الفرجان و جبل علی ویلیج بهترین مناطق برای خرید ویلا در دبی هستند. منطقه جبل علی ویلیج خانه‌های ویلایی آن در حال ساخت است و تخمین زده شده تا سال 2026 به بهربرداری برسد و اطلاعات کافی از قیمت های این منطقه در دسترس نیست اما با توجه به مناطق موجود و متراژ ویلا، میانگین قیمت‌ها از 1.9 میلیون درهم شروع می‌شود و قیمت یک پنت هاوس در منطقه بیزنس بی در شهر دبی حدود 4.5 میلیون درهم و در منطقه پالم جمیرا با مساحت 450 مترمربع حدود 25 میلیون درهم و حتی بیشتر هم می‌رسد.
با توجه به جایگاه مهم دبی به عنوان دومین شهر بزرک امارات متحده عربی خرید و فروش ملک در دبی یک فرصت عالی برای داشتن یک سرمایه گذاری سودآور است. منطقه جمیرا، یکی از معروف‌ترین مناطق دبی با مناظر زیبا و خدمات شگفت‌انگیز، انتخابی عالی برای سرمایه‌گذاری مسکونی است. منطقه ام سقیم با شهربازی‌های مدرن و شیک و همچنین مجتمع‌های مسکونی عالی، میتواند یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری در امارت باشد. همچنین، مناطق دیگری نظیر هریر، جزیره‌های نخل دبی، نخل جمیرا و دیره نیز امکانات و زیرساخت‌های عالی را برای خرید ملک و آپارتمان در دبی فراهم می‌کنند.
| منطقه | حجم املاک فروخته شده | میانگین قیمت (درهم) |
| جمیرا ویلیج سرکل | 14,534 | 882,600 |
| بیزینس بی | 9,970 | 1,600,000 |
| دبی هیلز | 6,281 | 2,200,000 |
| دبی مارینا | 5,453 | 2,400,000 |
| میدان وان | 4,534 | 731,100 |
| جمیرا لیکز تاورز | 4,422 | 1,300,000 |
| ارجان | 4,267 | 900,000 |
| دبی اسپورت سیتی | 3,578 | 845,000 |
| مدینة المطار | 3,466 | 3,100,000 |
| دبی لند رزیدنس کمپلکس | 3,378 | 718,800 |
گزارش جدول بالا بر اساس آمار سال 2024 سایت famproperties.com
امارات متحده عربی به دلیل تنوع روشهای پرداختی برای سرمایه‌گذاری در زمینه خرید ملک، کشوری منحصر به فرد است. امکاناتی مانند پرداخت اقساطی، وام مسکن، پیش‌فروش و استفاده از ارزهای مجازی و رمزارزها، تنوع پرداختی در امارات را بیش از سایر کشورها کرده و این امکان را برای شما فراهم می‌کند تا محدودیت‌های مالی خرید مسکن را به راحتی برطرف کنید و سرمایه خود را در شهر دبی چند برابر کنید. در ادامه با 4 روش خرید خانه در دبی آشنا خواهید شد:
| مقاله پیشنهادی: خرید اقساطی خانه در دبی |
آیا شما نیز درگیر سوالاتی مانند “مراحل خرید ملک در دبی چگونه است؟” هستید؟ آیا می‌خواهید بدانید که برای دریافت کلید ملک خود، باید چه مراحلی را طی کنید؟ در واقع، مراحل خرید ملک در دبی برای هر فرد ممکن است متفاوت باشد، چنانچه نیاز اطلاعات تکمیلی دارید از مقاله مراحل خرید ملک در دبی( آماده و پیش‌فروش) دیدن فرمایید اما برخی نکات اساسی و ضروری که باید به آنها توجه کنید عبارتند از:
وقت آن رسیده تا مدارک خود را آماده و سرجمع کنید تا فرایند خرید ملک در دبی را تکمیل نمایید. در این راستا، مدارک مورد نیاز خرید ملک در دبی به دو بخش تقسیم می‌شوند. بخش اول شامل مدارک مورد نیاز برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری در دبی می‌باشد و بخش دوم شامل مدارک لازم برای ورود به امارات است، . در ادامه، لیست کامل این مدارک آورده شده:
مدارک ضروری خرید ملک در دبی
نکته: علاوه بر مدارک بالا، ممکن است مدارک دیگری مانند گواهی بانکی، اثبات درآمد و … نیز مورد نیاز باشد. برای اطلاعات دقیق‌تر، بهتر است با یک مشاور املاک در دبی تماس بگیرید.
برای سرعت بخشیدن به فرایند خرید و جمع آوری مدارک مورد نیاز کارشناسان ما در عمارتانه همراه شما هستند.
دبی به عنوان یکی از قطب‌های مهم املاک و مستغلات در جهان شناخته می‌شود و شرکت‌های ساختمانی بسیاری در این شهر فعالیت می‌کنند. در زیر، تعدادی از برترین سازنده‌های املاک در دبی به همراه توضیحات مختصر آورده شده است:
در اکتبر 2024، بازار املاک دبی به رکورد جدیدی با 20.460 معامله رسید که نسبت به ماه قبل 13% افزایش داشته
محبوبیت پروژه های درحال ساخت:
آمار بخش مسکونی:
بازار املاک لوکس در دبی:
برترین سازندگان در بخش پیش فروش:
برای شروع سرمایه گذاری، کپی پاسپورت، کارت ملی، ایمیل و شماره تماس کافی است
بله این امکان وجود دارد، ولی قبل از خرید تحقیق کنید شرکت سازنده امکان واگذاری اقساط به شخص دیگر را داشته باشد.
بطور میانگین میزان سرمایه مورد نیاز به پول ایران برای خرید ملک از 6میلیارد و 700 میلیون تومان شروع می‌شود به بالا.
در قوانین جدید 2024 شما تنها با مبلغ پیش‌پرداخت ملک امکان اخذ اقامت برای خود و اعضای خانواده خود را دارید
اقامت ۲ ساله دبی : خرید ملک به ارزش ۷۵۰ هزار درهم (۱۱ میلیارد ت)
اقامت ۱۰ ساله دبی: خرید ملک به ارزش بالای ۲ میلیون درهم (۲۸ میلیارد ت)
در دبی انواع مختلفی از ملک وجود دارد که می‌توان خریداری کرد. از جمله این املاک می‌توان به آپارتمان، ویلا، خانه ویلایی، و زمین اشاره کرد. برای خرید ملک در دبی، باید به نوع مالکیت زمین دقت کنید. ملک‌هایی که با مالکیت آزاد (فیری هولد) فروخته می‌شوند، مالکیت دائمی دارند و می‌توان آنها را به فرزندان و وارثان منتقل کرد
میانگین قیمت خرید ملک در دبی بین 400 الی 500 هزار درهم می باشد البته باید توجه داشته باشید که برای دریافت اقامت باید ارزش ملک شما 750 هزار درهم باشد
اگر پول نقد دارید پیشنهاد ما خرید املاک آماده یا آف پلن است
اما اگر قصد پرداخت اقساطی دارید بهترین گزینه خرید املاک درحال ساخت است، تا در موقع تحویل با پول اجاره اقساط ملک را پرداخت کنید
خیر، متاسفانه دولت امارات اقامت دائم این کشور را به کسی نمی‌دهد، اما با خرید ملک و سرمایه گذاری می‌توانید اقامت موقت قابل تمدید این کشور را دریافت کنید
خیر، با آیدی کارت (کارت ملی امارات) بدون ویزا به دبی سفر کنید
به طور پیش فرض تقریبا بین 2 الی 3 هفته زمان خواهد برد
بله، شما هیچ محدودیتی برای فروش مجدد و اجاره ملک خود و کسب درآمد در دبی را ندارید
قطعا با توجه به رشد چشمگیر کشور امارات و شهر دبی سرمایه‌گذاریدر این شهر به 2 دلیل میتواند سود آوری خوبی برای شما داشته باشد:
به طور خلاصه خرید ملک در دبی به عنوان یکی از روشهای سرمایه‌گذاری در کشور پیشرفته و روبه رشد امارات، مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی قرار گرفته است. با توجه به رشد اقتصادی سریع امارات و حضور فعال سرمایه‌گذاران اروپایی و آمریکایی، این کشور به مقصدی جذاب برای خرید ملک تبدیل شده است. خرید ملک به ارزش حداقل 750 هزار درهم در دبی به افراد خارجی امکان اقامت 2 ساله را می‌دهد و با افزایش ارزش ملک و میزان سرمایه گذاری، مدت اقامت نیز به 10 سال افزایش می‌یابد. در این مقاله، شما را با موضوع خرید ملک در دبی و امارات و صفر تا صد نکات مرتبط به این مسیر سرمایه‌گذاری آشنا کردیم. اما باید توجه داشت که امارات به طور کلی تابعیت و اقامت دائم به خارجی‌ها اعطا نمی‌کند اما با توجه به سیاست های مطلوب این کشور شاید در آینده این امکان نیز برای خارجی هم فراهم شود. چنانچه قصد سرمایه گذاری در دبی را دارید با کارشناسان ما در عمارتانه در تماس باشید.
4% تخفیف سند به مدت محدود
شروع قیمت 1.349.000 درهم
اقساط 4 ساله
12 Comments
سلام من شنیدم اگر ملکی در دبی بخریم مالکیت دائمی نداره و دولت ملک رو بعد از مدتی میتونه مصادره کنه این موضوع درسته ؟
سلام و درود در قوانین جدید شما اگر در زمین های فیری هولد (مناطق ویژه خارجی ها) ملک خریداری کنید. نه تنها مالکیت دائمی دارید بلکه قابل انتقال به ورثه نیز هستند.
موفق و پیروز باشید
با سلام. ممنون از مطلب بسیار مفید و جامع و سایت خوبتون 😍😍😍
سلام و درود باعث افتخار هست، خوشحالیم که تونستیم در تصمیم گیری برای خرید ملک تو دبی بهتون کمک کنیم
برای سرمایه گذاری و خرید ملک دبی حداقل چقدر هزینه لازمه؟ ممنون میشم پاسخ بدید ✌
سلام، طبق آخرین قوانین کشور امارات و شهر دبی حداقل میزان سرمایه گذاری برای دریافت اقامت 750 هزار درهم می‌باشد
عالی
سپاس از توجهتون 🙏
ممنونم از پیگیری های آقای رستمی برای کمکشون برای خرید از اعمار در کریک
سلام جناب بهداد
از اینکه وقت گذاشتید و نظرتون رو در مورد خدمات آقای رستمی به اشتراک گذاشتید، بسیار سپاسگزاریم. ما از شنیدن رضایت شما بسیار خرسندیم. مطمئن باشید که این بازخورد ارزشمند برای ما خواهد بود.
تیم پشتیبانی مشتریان عمارتانه همیشه در تلاش است تا بهترین خدمات را به مشتریان خود ارائه دهد و از اینکه آقای رستمی توانسته است به شما در روند خرید کمک کند، خوشحالیم.
ممنون بابت راهنمایی خوبتون برای خرید خونه تو دبی پروژه حبتور و اعمار با حوصله و درایت وقت گذاشتید سپاس بی کران از شما و تیم عمارتانه
با سلام و احترام سرکار خانم بهاره
ما در عمارتانه همواره تلاش می‌کنیم تا با ارائه خدمات حرفه‌ای و مشاوره‌های تخصصی، بهترین گزینه‌ها را برای خرید ملک در دبی به مشتریان خود ارائه دهیم. خوشحالیم که توانستیم در این مسیر به شما کمک کنیم.
امیدواریم اطلاعات ارائه شده برای شما مفید بوده باشد و به تصمیم‌گیری بهتر کمک کرده باشد. در صورت نیاز به هرگونه اطلاعات تکمیلی یا مشاوره بیشتر، با ما در تماس باشید