پالم جبل علی : معرفی + قیمت ملک + مشاوره خرید و سرمایه‌گذاری
پالم جبل علی (Palm Jebel Ali) یکی از مجلل‌ترین جزایر مصنوعی جهان است و فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری که تنها هر ۲۰ سال یک بار پیش می‌آید. این پروژه، که توسط شرکت سازنده نخیل در حال توسعه است، با الهام از پالم جمیرا طراحی شده، اما ابعاد و امکاناتش دو برابر آن است. در مساحتی به وسعت ۱۳.۴ کیلومتر مربع، شامل هفت جزیره متصل، پس از تکمیل، پلم جبل علی می‌تواند میزبان بیش از ۳۰ هزار خانواده باشد.
چرا پالم جبل علی Palm Jebel Ali:
- رشد 10 تا 25 برابر سرمایه در این جزیره مصنوعی
- داشتن ویو بی‌نظیر آب و خط آسمان دبی
- منطقه توریستی، سر سبز، آرامش بخش با دسترسی عالی
- همسایگی با سلیبریتی ها و افراد بزرگ دنیا مانند دیود بکام، شاهرخ خان و …
- امکانت و مساحتی 2 برابر پالم جمیرا
- نزدیک به فرودگاه بین المللی جهان (افزایش قیمت املاک جزیره)
- قیمت املاک پالم جبل علی نصف پالم جمیرا می‌باشد
- دسترسی آسان به تمام مناطق دبی
- بخشی از دستور کار اقتصادی دبی D33
- برآورده کردن الزامات طرح جامع شهری دبی ۲۰۴۰
- شامل ۷ جزیره متصل با ۸۰ هتل و استراحتگاه
- اولین مجموعه ویلا در پالم جبل علی در زمان عرضه به فروش رسید.
بررسی اجمالی نخل جبل علی
پروژه نخل جبل علی (Palm Jebel Ali) به عنوان یک اثر هنری بی‌نظیر دست‌ساز بشر در خلیج فارس، با افزودن بیش از ۱۱۰ کیلومتر به خط ساحلی دبی می‌درخشد. یکی از ویژگی‌های بارز این پروژه، پایبندی به اصول توسعه پایدار است. با استفاده از منابع انرژی تجدیدپذیر برای تأمین حدود ۳۰ درصد از انرژی مورد نیاز، گامی مهم در راستای حفظ محیط زیست برداشته شده است.
- 5 دقیقه تا خیابان شیخ زاید
- 20 دقیقه تا مرکز خرید ابن بطوطه
- 30 دقیقه تا مارینای دبی
- 40 دقیقه تا مرکز شهر دبی
- 45 دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)
این پروژه که در ژوئن ۲۰۲۳ مجدداً راه‌اندازی شد، تحت نظارت شرکت نخیل پروپرتیز و با حمایت شیخ محمد بن راشد آل مکتوم در حال اجراست. نخل جبل علی بخشی از برنامه‌های بلندمدت دبی برای توسعه اقتصادی و گردشگری به شمار می‌آید و در راستای طرح جامع شهری دبی ۲۰۴۰، به افزایش ۴۰۰ درصدی سواحل عمومی تا سال ۲۰۴۰ کمک شایانی خواهد کرد
املاک در پالم جبل علی
این طرح آینده‌نگر پس از اتمام، ۱۶ شاخه جدید را به نمایش می‌گذارد و ۹۱ کیلومتر به خط ساحلی دبی افزوده می‌شود، با سه نقطه دسترسی به این جزیره مصنوعی. املاک مسکونی در جزایر پالم جبل علی شامل انواع مختلفی از املاک ساحلی است؛ از ویلاهای لوکس گرفته تا تاون‌هاوس‌ها و آپارتمان‌ها. شرکت نخیل به‌تازگی دو مجموعه از ویلاها را در پالم جبل علی دبی با نام‌های «ساحل» و «مرجانی» راه‌اندازی کرده که هر کدام در هشت سبک معماری مختلف طراحی شده‌اند و یک فرصت عالی برای خرید ملک در پالم جبل علی. معاملات فروش املاک در این منطقه نشان می‌دهد که به‌سرعت نظر سرمایه‌گذاران را جلب کرده است.
قیمت ویلا در پالم جبل علی
در جدول زیر روند قیمتی ویلاهای فروشی در پروژه پالم جبل علی آمده است:
| نوع ویلا | میانگین قیمت فروش به درهم |
| ۵ خوابه | ۱۸،۵۹۶،۰۰۰ |
| 6 خوابه | ۱۹،۷۰۴،۰۰۰ |
| ۷ خوابه به بالا | ۳۳،۰۹۸،۰۰۰ |
خرید ویلا 5 و 6 خواب در پالم جبل علی
ویلاهای مجموعه ساحلی ۵ و ۶ خوابه، در هشت طرح متمایز در هر شاخه در دسترس است:
| اسم پروژه | تعداد خواب | مساحت(فوت مربع) | مساحت(متر مربع) |
Blue Horizon | 6 | 7,316.01 | 679.82 |
Provence | 5 | 8,321.90 | 774.24 |
Indigo Ocean | 5 | 7,882.63 | 732.34 |
| Sapphire | 6 | 7,727.63 | 718.14 |
Aquamarina | 6 | 7,875.74 | 731.77 |
Tropical Mist | 6 | 7,798.45 | 725.13 |
Azure Blue | 5 | 8,434.38 | 783.76 |
Mediterranean | 5 | 8,165.61 | 758.78 |
قیمت زمین در پالم جبل علی
پالم جبل علی به عنوان یکی از پروژه‌های شاخص املاک و مستغلات دبی، آینده‌ای روشن را پیش رو دارد. با خرید قطعات زمین در این جزیره، شما در قلب توسعه و رشد قرار می‌گیرید و از افزایش چشمگیر ارزش ملک در آینده بهره‌مند خواهید شد. این قطعات زمین با مساحتی بین 21,500 تا 28,000 فوت مربع (تقریباً 1,994 تا 2,601 متر مربع) و قیمت پایه 38,700,000 درهم، یک سرمایه‌گذاری بلندمدت سودآور هستند
خرید ویلا 7 خواب در پالم جبل علی
ویلاهای مجموعه مرجانی 7 خوابه معاصر، در هشت طرح متمایز در هر شاخه در دسترس است:
| اسم پروژه | مساحت(فوت مربع) | مساحت(متر مربع) |
| Hibiscus | 12,007.46 | 1118.09 |
| Coral Living | 11,222.02 | 1043.03 |
| Red Aurora | 11,631.91 | 1081.02 |
| Porcelain Roses | 11,530.73 | 1071.29 |
| Cranberry Sky | 11,447.85 | 1063.78 |
| Terracota | 12,140.51 | 1125.04 |
| Redwood | 12,165.37 | 1127.46 |
| Ruby Sunset | 12,155.47 | 1126.26 |
این املاک شامل حیاط خلوت خصوصی، فضای سبز، استخر شنا خصوصی و دسترسی به ساحل خواهد بود. انتظار می‌رود تحویل ویلاها در سال ۲۰۲۷ انجام شود. علاوه بر این، برای استعلام قیمت با کارشناسان عمارتانه در تماس باشید.
بازدید از پروژه پالم جمیرا (آینده پالم جبل علی)
هتل‌های جزایر پالم جبل علی
مانند آتلانتیس، پالم در پالم جمیرا، در پالم جبل علی دبی ۸۰ استراحتگاه ساحلی و هتل لوکس وجود خواهد داشت. علاوه بر این، هتل JA Beach در مینا العرب ۱۵ دقیقه با این پروژه فاصله دارد.
حمل و نقل و پارکینگ در پالم جبل علی
پس از تکمیل پروژه، پل‌هایی این جزیره را به مناطق اصلی متصل خواهند کرد. جاده شیخ زاید (E11) در نزدیکی قرار دارد که سفر در امارات را بسیار راحت می‌کند.
فضای پارکینگ بخشی از توسعه‌های مسکونی و تجاری در جزیره خواهد بود. مانند پالم جمیرا، انتظار می‌رود ویلاهای پالم جبل علی دارای فضای پارکینگ وسیعی باشند.
| مقاله پیشنهادی: بهترین مناطق دبی برای خرید ملک و زندگی |
حمل و نقل عمومی در پالم جبل علی
از آنجایی که این منطقه در مراحل اولیه ساخت و ساز است، در حال حاضر حمل و نقل عمومی در پالم جبل علی در دسترس نیست. با این وجود، مطابق با طرح جامع شهری دبی ۲۰۴۰، مقررات آینده شامل قرار دادن ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی در فاصله حداکثر ۸۰۰ متری از مناطق مسکونی است. بنابراین پیش بینی در مورد حمل و نقل عمومی مورد انتظار در سراسر این مجمع‌الجزایر ارائه می‌دهد.
امکانات، مدارس و مراقبت‌های بهداشتی
سوپرمارکت‌های نزدیک پالم جبل علی
مانند سایر پروژه‌های نخیل، این پروژه نیز به یک منطقه خودکفا تبدیل خواهد شد. مراکز خرده فروشی با مغازه‌های مختلف و هایپرمارکت‌ها وجود خواهد داشت. در حال حاضر، سوپرمارکت‌های نزدیک پالم جبل علی شامل سوپرمارکت مونوپریکس، فروشگاه دو طرفه، هایپرمارکت صفا المَدینه و سوپرمارکت هاب اجتماعی هستند.
کلیساها، معابد و مساجد نزدیک پالم جبل علی
مانند اکثر مناطق در دبی، این پروژه پس از تکمیل دارای مسجد مخصوص خود خواهد بود. در حال حاضر، می‌توان از مساجد نزدیک پالم جبل علی، مانند مسجد النور، بازدید کرد.
مسیحیان می‌توانند از مجتمع کلیسا در روستای جبل علی بازدید کنند که دارای کلیساهای کاتولیک، آنگلیکان و ارتدکس مختلف است. برخی از کلیساهای نزدیک پالم جبل علی عبارتند از کلیسای کاتولیک سنت فرانسیس آسیزی، کلیسای ارتدکس یونانی ماذونا و کلیسای جامع ارتدکس سریانی مور ایگناتیوس. همچنین، این جزیره فاصله زیادی با گوردوارا سیک گورو نانک داربار و معبد بزرگ هندو در جبل علی ندارد.
مدارس نزدیک پالم جبل علی
پس از اتمام پروژه، این منطقه دارای ترکیبی از مهدکودک‌ها و مدارس برای تسهیل ساکنان خواهد بود. در مورد مدارس و مهدکودک‌های مناطق اطراف، نزدیک‌ترین موسسات آموزشی در فاصله تقریباً نیم ساعت رانندگی قرار دارند.
مدرسه خصوصی الغاف یک مدرسه با برنامه درسی بریتانیایی است که ۲۹ دقیقه با پالم جبل علی فاصله دارد. مدرسه خصوصی داو گرین در DIP، در فاصله ۳۳ دقیقه‌ای، همچنین آموزش بریتانیایی را به دانش‌آموزان ارائه می‌دهد.
کلینیک‌ها و بیمارستان‌های نزدیک پالم جبل علی
کلینیک کر بلوز نزدیک پالم جبل علی یک مرکز مراقبت اولیه خصوصی است که در صورت بیماری‌های غیر جدی یا چکاپ‌های اورژانسی می‌توان به آنجا مراجعه کرد. این کلینیک در مینا جبل علی واقع شده است و ۱۹ دقیقه با ماشین فاصله دارد. با این حال، برای مراقبت‌های ثانویه باید به بیمارستان Aster Cedars در جبل علی مراجعه کرد.
مناطق اطراف پالم جبل علی
پالم جبل علی دور از شلوغی شهر است. این جزیره قرار است به یک منطقه چند منظوره خودکفا تبدیل شود. این جزیره از طریق پل‌هایی به مرکز جبل علی متصل خواهد شد تا رفت و آمد را آسان کند. منطقه آزاد جبل علی (JAFZA)، بندر جبل علی و روستای جبل علی مستقیماً متصل هستند. منطقه تپه‌های جبل علی دبی نیز در نزدیکی قرار دارد. واترفرانت دبی یک جامعه مسکونی نزدیک است که دارای تاون هاوس و آپارتمان‌ها است. بدرا و ونتو برجسته‌ترین زیرمجموعه‌های دبی هستند.
زندگی در پالم جبل علی
خرید، رستوران و زندگی شبانه
رستوران‌های پالم جبل علی
مانند پالم جمیرا، پالم جبل علی دارای غذاخوری‌های محلی و رستوران‌های بین‌المللی خواهد بود. پس از نهایی شدن زیرساخت‌ها، راه را برای مینا جبل علی هموار می‌کند که آن هم پر از گزینه‌های غذایی برای علاقه‌مندان به غذا است. علاوه بر این، هتل‌ها، استراحتگاه‌ها و پارک‌های جزیره دارای رستوران‌های غذاخوری خوب خواهند بود.
سواحل پالم جبل علی دبی
برخی از املاک دسترسی مستقیم به سواحل پالم جبل علی دبی را ارائه می‌دهند. سواحل شنی با مراکز تفریحی برای خانواده‌ها وجود خواهد داشت. ساکنان همچنین می‌توانند از ساحل جبل علی بازدید کنند که ۱۶ دقیقه با ماشین از این منطقه فاصله دارد.
فعالیت‌های تفریحی و نقاط دیدنی برجسته
وجود ۸۰ هتل و استراحتگاه در طرح جامع پالم جبل علی، طیف گسترده‌ای از فعالیت‌های تفریحی و نقاط دیدنی را برای ساکنان و بازدیدکنندگان آینده تضمین می‌کند.
در حال حاضر، دبی پارک اند ریزورت نزدیک‌ترین و معروف ترین مقصد برای تجربیات سرگرم‌کننده در منطقه از پالم جبل علی است. با طیف متنوعی از پارک‌های موضوعی مانند موشن‌گیت دبی، ریورلند دبی، لگولند دبی و پارک آبی لگولند، این مجموعه برای طیف گسترده‌ای از علایق مناسب است.
فعالیت‌های خارج از منزل، تناسب اندام و زیبایی
پالم جبل علی همه چیز در مورد یک سبک زندگی ساحلی فعال را داراست. این منطقه دارای مسیرهای پیاده‌روی طولانی، مسیرهای دوچرخه‌سواری و مسیرهای دویدن خواهد بود. علاوه بر پارک آبی عظیم موضوعی، زمین‌های بازی منطقه ای برای کودکان وجود خواهد داشت. ساکنان می‌توانند در ساحل قدم بزنند یا در مناطق باربکیو وقت بگذرانند.
سوالات متداول در مورد پالم جبل علی
چند پروژه جزیره پالم در دبی وجود دارد؟
سه پروژه جزیره پالم در دبی وجود دارد:
پالم جبل علی
جزایر دبی
پالم جمیرا
آیا پالم جبل علی تکمیل شده است؟
شیخ محمد بن راشد آل مکتوم در ژوئن ۲۰۲۳ طرح توسعه تجدید نظر شده‌ای را برای پروژه پالم جبل علی رونمایی کرد. انتظار می‌رود تاریخ تکمیل به زودی اعلام شود.
پالم جبل علی در کجا واقع شده است؟
پروژه پالم جبل علی در نزدیکی بندر جبل علی، ۵۰ کیلومتر دورتر از مرکز شهر دبی واقع شده است.
قیمت خرید ویلا در پالم جبل علی چه مقدار است ؟
شروع قیمت خرید ویلا در این جزیره مصنوعی از 18 میلیون درهم می‌باشد
چه تفاوتی بین پالم جبل علی و پالم جمیرا وجود دارد؟
پالم جبل علی و پالم جمیرا هر دو جزایر مصنوعی هستند که در دبی ساخته شده‌اند، اما تفاوت‌هایی نیز با یکدیگر دارند:
اندازه: پالم جبل علی بسیار بزرگ‌تر از پالم جمیرا است.
امکانات: هر دو جزیره دارای امکانات لوکس هستند، اما پالم جبل علی به دلیل ابعاد بزرگ‌تر، امکانات متنوع‌تری را ارائه می‌دهد.
مرحله ساخت: پالم جمیرا به طور کامل ساخته شده و مورد بهره‌برداری قرار گرفته است، در حالی که ساخت پالم جبل علی هنوز به طور کامل به پایان نرسیده
چه شرکت‌هایی در ساخت پالم جبل علی نقش داشته‌اند؟
شرکت نخیل (Nakheel) یکی از اصلی‌ترین شرکت‌های توسعه‌دهنده پالم جبل علی است. این شرکت با همکاری سایر شرکت‌های ساختمانی و مهندسی، این پروژه عظیم را به اجرا گذاشته است.
جمع بندی در مورد پالم جبل علی
ساخت و ساز در حال انجام است. منطقه مسکونی هنوز به طور کامل توسعه نیافته است. اما با توجه به طرح جامع و سایر پروژه‌های جزایر پالم، انتظار می‌رود که پروژه پالم جبل علی پس از تکمیل دارای گزینه‌های مسکونی جذاب با املاک لوکس مختلف برای اجاره و فروش باشد.
![راهنمای جامع شرکت‌های ساختمانی دبی [ پر سودترین ها + معرفی + سرمایه گذاری]](https://emaratane.com/wp-content/uploads/elementor/thumbs/-جامع-شرکت‌های-ساختمانی-دبی-پر-سودترین-ها-معرفی-سرمایه-گذاری-qy07oll4iuy7mkwplfwtqw481nlut8rv7q02ul3fuo.webp)