قیمت اجاره خانه و آپارتمان در دبی (معرفی مناطق + هزینه‌ها)

اگر شما هم در حال برنامه‌ریزی برای مهاجرت به شهر رویایی دبی هستید، بدون شک اجاره خانه و آپارتمان در دبی یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های شما خواهد بود. در این مقاله عمارتانه، به عنوان راهنمای شما، به بررسی قیمت اجاره خانه در دبی می‌پردازیم تا با آگاهی کامل، بتوانید بهترین انتخاب را برای سکونت خود در این شهر داشته باشید.

عوامل مؤثر بر قیمت اجاره ملک در دبی:

• موقیت مکانی: بدون شک، موقعیت مکانی، مهم‌ترین عامل تعیین‌کننده قیمت اجاره ملک در دبی است. به طور کلی، هر چه به مرکز شهر و مناطق پرطرفدار نزدیک‌تر باشید، باید هزینه بیشتری را برای اجاره بپردازید.
• نوع ملک: آپارتمان‌ها، ویلاها و خانه‌های ویلایی هریک قیمت‌های متفاوتی دارند.
• متراژ: مساحت ملک نیز به طور مستقیم بر قیمت اجاره آن اثر می‌گذارد.
• امکانات: وجود امکاناتی مانند استخر، سالن بدنسازی، پارکینگ و … در آپارتمان یا مجتمع مسکونی، قیمت اجاره را افزایش می‌دهد.
• مبلمان: اجاره آپارتمان مبله به طور معمول هزینه بیشتری نسبت به آپارتمان خالی دارد.

قوانین و نکات کلیدی اجاره ملک در دبی

امروزه دغدغه ای که تعداد زیادی از دوستان دارند، مربوط به اجاره ملک در دبی است و سرمایه گذاری و زندگی در این شهر عالی، اما برای اینکه بهترین تصمیم را بگیرید، باید به قوانین و نکات اجاره ملک در دبی آشنا باشید این نکات عبارتند از:

پیش نیاز: بهتر است 2 ماه قبل از اجاره ملک برای اقامت اقدام کنید زیرا به امارات آیدی و دسته چک بانکی نیاز دارید

• نکته اول: داخل شهر دبی چیزی به نام رهن ملک وجود ندارد و فقط شما 5% از اجاره بها را به عنوان دپوزیت پرداخت می‌کنید
• نکته دوم: پرداخت اجاره بها به صورت توافقی است که بین 3 الی 4 چک صورت می‌گیرد
• نکته سوم: بعد از انجام قرار داد برای گرفتن ایجاری EJARI (اجاره خانه) اقدام کنید و برای داشتن اشتراک دیوا DEWA (آب و برق) باید مبلغ 2.130 درهم بابت دپوزیت پرداخت کنید
• نکته چهارم: درصوتی که برای تمدید قرار داد مالک بخواهد اجاره بها را افزایش دهد، باید به صورت مکتوب 3 ماه زودتر به شما اعلام کند و بین 5 الی 10 درصد می‌تواند اجاره بها را افزایش دهد.
• نکته پنجم: مالک پس از مدت توافقی قرارداد اجاره برای تعویض مستاجر به صورت مکتوب باید یک سال قبل به مستاجر اطلاع دهد

چه مقدار از حقوق خود را باید برای اجاره ملک در دبی کنیم؟

قانون ۳۰٪ محاسبه اجاره:

به طور کلی، متخصصان مالی توصیه می‌کنند که بیش از ۳۰٪ از حقوق خود را صرف مسکن نکنید. این بدان معناست که اگر حقوق ماهانه شما 30,000 درهم باشد، حداکثر 9,000 درهم یا کمتر از آن را باید به اجاره مسکن اختصاص دهید.

محاسبه هزینه ایده‌آل:

با استفاده از این قانون ساده، می‌توانید به راحتی هزینه ایده‌آل مسکن خود را محاسبه کنید:
حقوق ماهانه خود را بر عدد 3 تقسیم کنید.
عدد به دست آمده، حداکثر مبلغی است که می‌توانید برای مسکن هزینه کنید.
مثال:

• حقوق ماهانه: ۲۰,۰۰۰ درهم
• حداکثر هزینه مسکن: 3/ ۲۰,۰۰۰  = ۶,۶۶۷ درهم

اقامت دبی با اجاره خانه

اگر قصد اقامت دبی با اجاره خانه را دارید، اجاره ملک به تنهایی پاسخگوی نیاز شما نیست و متاسفانه نمی‌توانید اقامت بگیرید. خرید ملک یا ثبت شرکت، دو راهکار مناسب و محبوب برای ایرانیان هستند که علاوه بر اقامت، مزایای دیگری مانند سرمایه‌گذاری و فرصت‌های تجاری را نیز فراهم می‌کنند.

مناطق خوش قیمت برای اجاره

با افزایش قیمت اجاره آپارتمان در دبی پیدا کردن آپارتمان مناسب با بودجه شما می‌تواند چالش بر انگیز باشد، کارشناسان مالی توصیه می‌کنند که بیش از 30 درصد از کل درآمد خانوار را صرف اجاره بها نکنید.

بهترین مناطق دبی با اجاره زیر 75 هزار درهم در سال

قیمت اجاره سالانه سوییت در دبی (تومان و درهم)

قیمت اجاره خانه و آپارتمان در دبی – یک خوابه (تومان و درهم)

جمع بندی اجاره آپارتمان در دبی

خوشبختانه برای اجاره ملک در دبی شما محدودیتی ندارید و گزینه های مختلفی در مناطق مختلف با امکانت و قیمت مختلف برای تصمیم گیری دارید، چنانچه اجاره یک واحد برای شما گران تمام می‌شود می‌توانید از گزینه خانه‌های اشتراکی استفاده کنید و  هزینه های اجاره را برای سال‌های اول خیلی کاهش دهید.